OPTIMUM Baufinanzierung bietet Ihnen ab sofort einen neuen Finanzierungspartner an: die Sparkasse Landsberg-Dießen.

In Kooperation mit unserem neuen Finanzierungspartner begleiten wir zu top Konditionen Vorhaben und Kunden aus dem Einzugsgebiet Landsberg am Lech. Finanziert werden, je nach Bonität, bis zu 100% des Kaufpreises / der Herstellungskosten.

Profitieren auch Sie von unserem neuen Finanzierungspartner und fordern Sie Ihren kostenlosen Zinsvergleich an! Sie benötigen eine Vollfinanzierung? Kein Problem - mit unseren über 100 Bankpartnern können wir Ihnen auch 110% Finanzierungen inkl. aller Nebenkosten anbieten!

Die ING-DiBa, unser Finanzierungspartner, nimmt heute eine Konditionssenkung vor. Diese beträgt 0,10 Prozentpunkte unabhängig von der gewählten Zinsbindung.

Sie können ab sofort davon profitieren.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot - 100% kostenlos und unverbindlich. Übrigens erhalten Sie bei uns die “Online”-Zinsen der ING-DiBa auch “direkt vor Ort” - ohne Aufschlag. Testen Sie uns!

Kann ich ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?

Den Traum vom eigenen Haus träumen viele. Jedoch fehlt den meisten Menschen zur Verwirklichung dieses Traumes trotz eines regelmäßigen Einkommens das vermeintlich benötigte Eigenkapital. In diesem Zusammenhang ist es durchaus empfehlenswert über eine Vollfinanzierung (auch 100% bzw. 110%
Finanzierung genannt) nachzudenken. In der Zeit vor der nun herrschenden Finanzkrise war es freilich noch leichter einen Kredit zur Finanzierung der eigenen vier Wände von der Bank zu erhalten. Dennoch ist auch heute eine Vollfinanzierung des eigenen Hauses zu realisieren.

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Die Nachfrage nach Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital wächst trotz Finanzkrise stetig.

Bei einer Baufinanzierung als Vollfinanzierung werden alle Kosten des Vorhabens durch eine Bank finanziert. Die Kosten, die finanziert werden können, sind  zum Beispiel der Kaufpreis der Eigentumswohnung bzw. des Hauses, die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühren, die Notarkosten und unter Umständen sogar die Einbauküche.  Bei einigen Banken sind bei einer Vollfinanzierung sogar Ablösungen bestehender Ratenkredite und Privatdarlehen möglich.

Viele Banken, oftmals vor allem die klassischen Hausbanken, verlangen bei einer Finanzierung nach wie vor den Einsatz von 20 bis 30% Eigenkapital.  Aufgrund dieser Information denken viele Kunden, dass bei keinem vorhandenen Eigenkapital ein Haus oder eine Eigentumswohnung nicht finanzierbar ist.  Dies ist aber nicht der Fall, denn manche Banken offerieren eine Baufinanzierung von bis zu 110% der Kaufkosten.

Vollfinanzierung ohne Eigenkapital?

Auch ohne Eigenkapital kann man sich die Finanzierung einer Immobilie leisten. Nicht das vorhandene Eigenkapital gibt den Ausschlag, ob eine Darlehensanfrage machbar ist, vielmehr zählen andere Bedingungen, wie zum Beispiel das Gehalt, der Beruf, der Familienstand und vieles mehr.

Die Chance einen passenden Kreditgeber zu finden ist natürlich höher, wenn eigene liquide Mittel mit eingebracht werden können, als wenn eine Finanzierung der gesamten Kosten benötigt wird. Oftmals reicht jedoch die Einbringung von Kapital in Höhe der Kaufnebenkosten vollkommen aus (man spricht dann von einer 100% Finanzierung).

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Update zu den Finanzierungsrichtlinien der Höchster Pensionskasse: Ab sofort muss mindestens 20 Prozent des Verkehrswertes aus Eigenmitteln erbracht werden. Weitere Darlehen, wie zum Beispiel Arbeitgeberdarlehen, Fördermittel, zählen als Fremdmittel und nicht als Eigenkapital.

Trotzdessen steht Ihnen bei OPTIMUM Baufinanzierung weiterhin die Möglichkeit zur Verfügung, auch Finanzierungen in Höhe von 100% des Kaufpreises und ebenfalls inklusive der Kaufnebenkosten (110%) abzuschließen. Die Finanzexperten stehen Ihnen für weitere Auskünfte zu Ihrer individuellen Immobilienfinanzierung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort auch über OPTIMUM Baufinanzierung das günstige Angebot der PSD Bank Hessen-Thüringen eG anbieten zu können.

Unser neuer Finanzierungspartner wendet sich mit seinem Angebot ausschließlich an Kunden aus den Bundesländern Hessen und Thüringen. Für alle anderen Bundesländer stehen Ihnen aber neben den weiteren PSD Banken aus unserem Angebot noch viele weitere günstige regionale und überregionale Hypotheken-Anbieter zur Verfügung.

Die PSD Bank mit ihrem Hauptsitz in Eschborn ist bekannt für Ihre günstigen Konditionen, vorallem bei niedrigen Beleihungsausläufen (viel Eigenkapitaleinsatz). Neben dem Abschluss von Forward-Darlehen, bis zu 24 Monate (2 Jahre) im Voraus, ist eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises möglich. Die Nebenkosten müssen durch Eigenkapital gedeckt werden. Alternativ ist auch der Abschluss eines Nachrangdarlehens über OPTIMUM Baufinanzierung möglich. Interessant vorallem für Neubauvorhaben ist die bereitstellungsfreie Zeit, die 12 Monate beträgt. Das bedeutet, dass die PSD Bank Ihnen das Geld kostenlos bis zu 12 Monate bereit hält - ohne dass Bereitstellungszinsen (in der Regel 3% p.a. bzw. 0,25% pro Monat) anfallen.

In den Konditionen ist ein kostenloses Sondertilgungsrecht von bis zu 5% jährlich enthalten - eine Erhöhung von bis zu 10% jährlich ist - gegen Zinsaufschlag - möglich.

Wichtig ist weiterhin, dass alle gängigen KfW Programme mit bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.

Beantragen Sie jetzt Ihr günstiges Darlehen der PSD Bank Hessen-Thüringen über die Finanzierungsexperten von OPTIMUM Baufinanzierung!

Zum 1. April 2009 treten die neuen Kriterien der Deutschen Kreditbank AG DKB in Kraft - wir berichteten hier: DKB neue Richtlinien - bitte beachten Sie, dass eventuelle Finanzierungen, die noch über die DKB abgewickelt werden sollen, bis zum 25. März 2009 bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegen müssen!

Natürlich können wir Ihnen auch weiterhin günstige Finanzierungen - auch bis 100% und mit Nebenkosten (Makler, Notarkosten, Grunderwerbsteuer) - anbieten. Sprechen Sie uns an - wir erstellen Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Angebot und finden für Sie die besten Konditionen - aus über 70 Bankpartnern!

Aufgrund der Finanzkrise und der allgemeinen schlechten wirtschaftlichen Situation hat sich die Deutsche Kreditbank DKB zu einer drastischen Anpassung und Verschärfung Ihrer Finanzierungskriterien für die private Baufinanzierung entschlossen.

Erstens werden deutliche strengere Maßstäbe an die Bonität der Kunden gestellt. So wurde ein Mindestüberschuss in der Haushaltsrechnung von 100€ eingeführt sowie die generellen Lebenshaltungskosten und das Mindesteinkommen von Kapitalanlegern angepasst.

Zweitens werden höhere Anforderungen an das zu finanzierende Objekt gestellt. Zukünftig ist eine Finanzierung nur noch bis zu 100% des Beleihungswertes möglich - dies entspricht 70% des Verkehrswertes, da die DKB einen Sicherheitsabschlag von 30% macht.

Bei Kapitalanlegern müssen die Objekte eine Mindestrendite von 5% erwirtschaften.

Als wenn das nicht schon genug wäre, werden zu den wesentlich verschlechterten Rahmenbedingungen noch die Konditionen durch Margenaufschläge angehoben.

Leider verlieren wir mit der Entscheidung der DKB nun einen weiteren großen Hypothekenanbieter, der bisher über 100% finanziert hat. Die zum 01. April in Kraft tretenden Änderungen stellen die DKB weit ausserhalb des Rampenlichts, da nur noch Finanzierungen bis 70% Beleihung begleitet werden. Ob die Konditionen zumindest für diese Objekte interessant bleiben, bleibt abzuwarten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, noch bis Ende März von den bisherigen Konditionen der Deutschen Kreditbank AG zu profitieren und reichen Sie Ihre Finanzierungsunterlagen ein. Natürlich steht Ihnen OPTIMUM Baufinanzierung auch nach dem 1. April 2009 noch mit günstigen Finanzierungsangeboten - bis 100% oder darüber hinaus - zur Verfügung.

Mit der PSD Bank Westfalen-Lippe steht uns ein neuer regionaler Partner zur Verfügung. Die PSD Bank Westfalen-Lippe begleitet Finanzierungsvorhaben in einer großen Region in Nordrhein-Westfalen von der holländischen Grenze bis nach Ostwestfalen und ist auf Angestellte und Beamte spezialisiert, die sowohl als
Selbstnutzer als auch als Kapitalanleger auftreten können.

Unser neuer Partner bietet Kredite mit Laufzeiten von 3, 5, 8, 10 und 15 Jahren sowie variable Darlehen mit einer maximalen Beleihung von 100% an. Besonders für Neubauvorhaben sind die 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit interessant. Sondertilgungen von bis zu 5% jährlich sind ohne Aufpreis enthalten, gegen einen moderaten Zinsaufschlag kann die Sondertilgungsoption auf 10% jährlich erhöht werden. Interessant für Kunden, die bereits eine Finanzierung abgeschlossen haben: Forwarddarlehen mit bis zu 36 Monaten Vorlaufzeit sind möglich.
Darlehen können über den neuen Partner ab einer Summe von 50.000€ beantragt werden.

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses, unverbindliches Angebot an! Auch in anderen Gebieten Deutschlands stehen uns neben den günstigen Direktbanken lokale Banken, wie z.B. die PSD-Bank, und Sparkassen mit sehr niedrigen Konditionen, hohen Sondertilgungsmöglichkeiten und langen bereitstellungsfreien Zeiten zur Verfügung.

Die Experten von OPTIMUM Baufinanzierung finden auch für Sie eine günstige und flexible Finanzierung. Vergleichen Sie uns!

Unser Finanzierungspartner die BW Bank senkt ihre Finanzierungskonditionen mit heutiger Wirkung deutlich. Baufinanzierungen mit einem Beleihungsauslauf bis 60 % werden um 0,20 % günstiger,
bis 80 % Beleihungsauslauf fallen die Zinsen um 0,15 %.
Gegen den Trend sinken sogar die Zinsen bei einer bis 100 %igen Beleihung um 0,10 %.

Nutzen auch Sie die günstigen Konditionen und finanzieren Sie über die Kreditexperten von OPTIMUM Baufinanzierung.