Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mit Sitz in Frankfurt am Main senkt mit Wirkung zum 03. März 2009 die Zinsen für Ihre Darlehen. Die Zinssenkung betrifft die Programme 144 (Ökologisch Bauen – Energiesparhaus 40), 145 (Ökologisch Bauen – Energiesparhaus 60) und 143 (Wohnraum Modernisieren) während bei den Programmen 124 (KfW-Wohneigentumsprogramm), 130 (CO2- Gebäudesanierungsprogramm) und 134 (Wohneigentumsprogramm - Finanzierung von Anteilen an Wohnungsgenossenschaften) die Zinsen nicht sinken.

Je nach Programm und gewählter Laufzeit beträgt die Senkung zwischen 0,10% und 0,30%.

Die Förderung für ein KfW 40 Energiesparhaus (Programm Nr. 144) kostet somit zwischen 2,25% p.a. nominal (2,27% p.a. effektiv) bei 10 Jahren Laufzeit, 10 Jahren Zinsbindung, bis zu 2 tilgungsfreien Anlaufjahren und 100% Auszahlung und 2,80% p.a. nom. (2,83% p.a. eff.) bei 10 jähriger Zinsbindung, 30 Jahren Gesamtlaufzeit, bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren und 100%iger Auszahlung.

Den Bau oder Erwerb eines KfW 60 Energiesparhauses (Programm Nr. 145) können Sie sich bei einer Zinsbindung von 10 Jahren, 10 jähriger Gesamtlaufzeit, bis zu 2 (mindestens 1) tilgungsfreien Anlaufjahren und einer 96%igen Auszahlung mit einem Darlehen für 3,20% p.a. nom. (3,99% p.a. eff.) von der KfW fördern lassen. Bei einer Laufzeit von 30 Jahren, bis zu 5 Anfangsjahren ohne Tilgung und sonst gleichbleibenden Bedingungen kostet Sie das KfW 60 Darlehen nun 3,85% p.a. nom. (4,43% p.a. eff.) Der relative große Unterschied zwischen nominalem und effektivem Zinssatz kommt durch die Auszahlung von lediglich 96%.

Das Wohneigentumsprogramm kostet weiterhin zwischen 3,90% pa nom. (3,96% pa eff.) und 4,95% pa nom. (5,04% pa eff.) und bleibt damit aufgrund der sehr günstigen Zinsen am “freien” Markt nur bedingt interessant.

Gerne rechnen wir für Sie aus, welche Fördermittel Sie in welcher Höhe in Anspruch nehmen können und ob der Einsatz bei Ihrem speziellen Vorhaben sinnvoll ist.

Sie haben weiterhin über OPTIMUM Baufinanzierung die Möglichkeit von der Zinssenkung für KfW Darlehen im März 2009 zu profitieren, auch wenn Sie eine Immobilienfinanzieurng ohne Eigenkapital wünschen oder wenn Sie ausschließlich KfW Mittel ohne ein weiteres Bankdarlehen aufnehmen möchten!