Auch zu beginn des neuen Jahres hat sich noch nicht viel am Markt für Baufinanzierungen geändert. Schaut man auf die Finanzierungskonditionen diverser Anbieter fallen einem gleich wieder niedrige Zinssätze im Bereich von 3 - 5% ins Auge. Effektive Zinssätze für 5 jährige Bindungen sind beispielsweise nach wie vor mit einem 2,9%igen Zinssatz zu bekommen. Bei 15 jährigen Bindungen liegen die Angebote um die 4,18% und bei langfristigen Bindungen bis zu 25 Jahren ist mit Zinssätzen um 4,5% zu rechnen.

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Die Zinsen steigen bei der PSD Berlin Brandenburg. Je nachdem, welche Zinsbindung sie für Ihre Finanzierung wählen, verteuern sich die Konditionen um bis zu 0,15 %.

Für Finanzierungsanfragen, die uns bis zum 12.01.2010 vollständig vorliegen, können noch die alten Zinssätze gewährt werden.

In ihrem Monatsbericht vom Dezember 2009 kündigte die Europäische Zentralbank (EZB) an, dass sie die ausgezahlten Finanzhilfen, die in Milliardenhöhe gehen, bald zurückfordern wolle.  Im Dezember 2009 soll es demnach letztmals möglich sein für die Laufzeit von einem Jahr bei der EZB Geld zu leihen, wobei der Zinssatz nicht mehr von vorneherein auf 1% begrenzt sein wird, und im März 2010 wird es dann zum letzten Mal Geld in unbegrenzter Menge über eine Laufzeit von 6 Monaten geben.

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Am Baufinanzierungsmarkt hat sich nicht viel getan, die Zinsen haben sich, trotz langsam wieder in fahrt kommender Konjunktur, nicht nach oben korrigiert und solange die Europäische Zentralbank (EZB) ihren Leitzins bei 1% belässt, was Experten noch für einen längeren Zeitraum prognostizieren, wird sich an dieser Sachlage auch nichts ändern.

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Die nächsten Leitzinsentscheidungen stehen an. Die Europäische Zentralbank (EZB) entscheidet wieder am 8. Oktober 2009. Änderungen sind jedoch nicht zu erwarten. Die Prognosen besagen, dass die EZB ihre Politik noch bis weit ins nächste Jahr verfolgen wird.

Die verschiedenen Notenbanken haben zwar anscheinend die Konjunktur durch die günstige Kreditvergabe wieder in Schwung bringen können, doch als sonderlich effektiv zur Steuerung der Finanzmärkte erweist sich der Leitzins nicht. Besonders um in „Boomzeiten” eine übermäßige Kreditvergabe zu verhindern, ist der Leitzins zu zielungenau.

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Aufgrund der freundlichen Entwicklung an den Zinsmärkten, kann die KfW mit sofortiger Wirkung die Konditionen für Ihre Förderprogramme senken.  Die Zinssenkung vom 27.08.2009 betrifft die Programme 141 (Wohnraum Modernisieren) und 124 (KfW- Wohneigentumsprogramm). Die Zinssenkungen in den jeweiligen Programmen betragen abhängig von der gewählten Laufzeit 25 - 45 Prozentpunkte.

Hier eine Übersicht über die aktuellen Zinsen des KfW Programms Nr. 124 inklusive einer Übersicht der aktuellen Änderung

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Wenn man ein Darlehen abschließt, ist es sehr wichtig die richtige Tilgungshöhe zu wählen.
Es gilt: Je niedriger die Zinsen sind, desto länger dauert die Rückzahlung eines Annuitätendarlehens. Dies ergibt sich aus der gleichbleibende Darlehensrate, die sich aus dem Zins- und Tilgungsanteil zusammen setzt.

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Auch einige Zeit nach der letzten Leitzinsentscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB), am 06. August 2009, bei der der europäische Leitzins bei einem Prozent belassen wurde, hat nichts an der Zinsentwicklung am Immobilienmarkt geändert.

Die Zinsen liegen weiterhin bei niedrigen 3,5 % - bis 5 %, je nach Länge der Zinsbindungsdauer, und liegen damit im langjährigen Vergleich recht tief. Anfang der 1990er Jahre lagen die Zinsen dagegen um die 9 - 10 %.

Auch an der langfristig gesehen Prognose für die Zinsentwicklung hat sich nichts geändert. Diese besagt nach und nach einen leichten Anstieg, was in Anbetracht der derzeitigen niedrigen Zinsen auch nicht verwunderlich ist, wohingegen mit kurzfristigen Schwankungen weiterhin zu rechnen ist.

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Die BW Bank, unser Finanzierungspartner, hat die Konditionen für sein Kombi-Darlehen gesenkt.  Ab sofort können Sie bei der BW Bank von sehr tiefen Leitzinsen profitieren. Durch die Kombination von festen und variablen Darlehensbestandteilen, ist ein optimaler Mischzins möglich. Dabei wird der variable Anteil des Kredites an den 3-Monats-EURIBOR gekoppelt und ist deshalb gerade bei niedrigen Leitzinsen unschlagbar günstig.

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Die Höchster Pensionskasse, unser Finanzierungspartner, hat diese Woche die Konditionen gesenkt.  Die Senkung beträgt je nach gewählter Zinsbindung um bis zu 0,35 Prozentpunkte.
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