Unser Finanzierungspartner, die PSD Bank Nürnberg hat Ihre Vergabekriterien für Baufinanzierungen wie folgt angepasst:

• Werden Eigenleistungen in Höhe von mehr als 10% der Baukosten eingebracht, muss sich der Antragsteller eine fiktive Rate in Höhe von 6% der Eigenleistungssumme leisten können (Ansatz in Haushaltsrechnung - diese Regelung ist uns in ähnlicher Form z.B. schon von der ING-DiBa bekannt)
• Kapitalbeschaffungen sind nur noch bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% möglich
• Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 60 Jahre beträgt 80%
• Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 70 Jahre beträgt 60%
• Darlehen, deren Beleihung 90% übersteigt, müssen mit mindestens 2% jährlich getilgt werden
• Die Grundschuldbestellungsurkunde ist nur noch für Finanzierungen ab 80% Beleihungsauslauf erforderlich
• Künftig gelten Mehrfamilienhäuser bereits ab 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage (Renditeobjekt) - was zu erhöhten Bonitätsanforderungen führt - dies war bisher erst ab 4 Wohneinheiten der Fall
• Bei Wohnungen >50m² wird auch schon das Ertragswertverfahren angewendet

Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung und / oder ein kostenloses Angebot bezüglich einer Baufinanzierung über die PSD Bank oder einem unserer über 70 weiteren Finanzierungspartner zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre günstige Finanzierung für eine Kapitalanlage oder ihr eigengenutztes Objekt.

Die Münchener Hypothekenbank MHyp wird ab 01. April 2009 ihre Forward Darlehen nur noch mit Zinsbindungn von 10 bis 15 Jahren anbieten.

Der maximal mögliche Forward Zeitraum von 60 Monaten (5 Jahre) bleibt erhalten.

Bei dem Abschluss eines Darlehens über die MHyp ist zu beachten, dass 3 Monate vor Auszahlung eine erneute Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Sollte sich eine wesentliche Verschlechterung ergeben (z.B. durch Arbeitslosigkeit) wird das Darlehen seitens der Bank gekündigt und Sie sind zur Zahlung einer Nichtabnahmeentschädigung verpflichtet.

Sollten Sie ein Forward-Darlehen über die Münchener Hypothekenbank mit einer anderen Zinsbindung als 10 bis 15 Jahre abschließen wollen, können Sie das noch bis zum Montag, 30. März 2009 über uns tun. Unsere Kreditexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Zum 1. April 2009 treten die neuen Kriterien der Deutschen Kreditbank AG DKB in Kraft - wir berichteten hier: DKB neue Richtlinien - bitte beachten Sie, dass eventuelle Finanzierungen, die noch über die DKB abgewickelt werden sollen, bis zum 25. März 2009 bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegen müssen!

Natürlich können wir Ihnen auch weiterhin günstige Finanzierungen - auch bis 100% und mit Nebenkosten (Makler, Notarkosten, Grunderwerbsteuer) - anbieten. Sprechen Sie uns an - wir erstellen Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Angebot und finden für Sie die besten Konditionen - aus über 70 Bankpartnern!

Die Höchster Pensionskasse hat Ihre Aktion “Kostenloses Forward-Darlehen” bis auf weiteres verlängert.

Somit besteht auch weiterhin die Möglichkeit, Ihr Darlehen bis zu 36 Monate vor Ablauf zu den aktuell günstigen Zinsen zu verlängern - ganz ohne Zinsaufschlag.

Sichern Sie sich dieses günstige Angebot für ein Forward Darlehen - mit einer unverbindlichen Beratung von OPTIMUM Baufinanzierung!

Die Forwarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr werden per Freitag, 20. März 2009 teurer.

Der Aufschlag erhöht sich pro Monat Forwardlaufzeit um 0,01% auf 0,02%. “Kostenlos” bleiben weiterhin Darlehen, die innerhalb der nächsten 12 Monate abgelöst werden, denn dafür fällt kein Aufschlag an.

Bei Fragen zu den Fowarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr oder unserer anderen Finanzierungspartner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich die günstige Zinsentwicklung für Ihre Bau- bzw. Anschlussfinanzierung. Nutzen Sie jetzt die Vorteile von Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen!

Durch die Leitzinssenkung der EZB auf 1,5 % haben Sie echte Zinsvorteile als Darlehensnehmer und können durch variable Darlehensteile besonders profitieren.
Der variable Teil des Darlehens wird an den 3-Monats-Zins (EURIBOR) gekoppelt - und kann somit auch an eventuell weiteren Leitzinssenkungen partizipieren.

Zu Ihrem Schutz besteht jederzeit eine Wandlungsmöglichkeit in eine langfristige Zinsbindung. Hiermit wird eine Sicherheit vor eventuellen Leitzinssteigungen geschaffen.

Mehr Flexibilität durch kostenlose Sondertilgung.

Bei dem variablen Teil des Darlehens können Sie jeweils zum Quartalsende kostenlose Sondertilgungen in beliebiger Höhe machen. Hierdurch verfügen Sie über eine große Flexibilität bei der Rückzahlung Ihres Darlehens.

Mittlerweile können Sie lange Laufzeiten von z. B. 30 Jahren für knappe 4,5 % nominal haben. Ein Darlehen mit dieser Zinsbindungsfrist und einer monatlichen Tilgung von 1,6 %  ist am Ende der Laufzeit komplett zurückgezahlt. Über die Zinsentwicklung muss man sich keine Gedanken machen. Die Flexibilität bleibt dennoch bestehen. Ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren ist gesetzlich geregelt.

OPTIMUM Baufinanzierung berät und unterstützt Sie jederzeit gerne und zeigt Ihnen Möglichkeiten von der jetzigen Zinssituation, zum Beispiel durch Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen und Festschreibungsmöglichkeit, zu profitieren.

Unser Finanzierungspartner - die universa - belohnt Kunden die eine Baufinanzierung über 15 Jahre abschließen und das Darlehen innerhalb dieser Zeit vollständig zurückzahlen (Volltilger) ab sofort mit einem Zinsabschlag.

Die Zinsersparnis beträgt 0,05% im Vergleich zu der Standardkondition und wird ausschließlich für Volltilgungen mit einer 15 jährigen Zinsfestschreibung gewährt. Die Darlehensmittel der Sonderaktion sind ausserdem mit allen KfW-Programmen kombinierbar.

Gerade in Zeiten des Niedrigzinses empfehlen wir unseren Kunden mit einer erhöhten Tilgung schnell schuldenfrei zu werden. Dies kann aber z.B. auch über Sondertilgungen geschehen, die bei den meisten unserer Partner schon mit 5% pro Jahr im Standardangebot berücksichtigt sind.

Nutzen auch Sie die Sonderaktion - sparen Sie Zinsen und zahlen Ihre Immobilie innerhalb von 15 Jahren ab!

Einzelheiten zu einer Baufinanzierung über die universa, zum Thema Volltilger oder zu anderen Produkten unserer Partner erfahren Sie gerne von Ihrem OPTIMUM-Kreditexperten!

Unser Finanzierungspartner, die BW Bank ändert Ihre Zinsaufschläge für Baufinanzierungen mit Wirkung zum Montag, 16. März 2009 wie folgt:

• Finanzierung bis 50 % -0,10 %
• Finanzierung bis 60 % -0,05 %
• Finanzierung über 90 % +0,10 %
• Aufschlag für Darlehen kleiner 100.000 € + 0,10 %

Mit Einführung dieser Aufschläge endet ein Teil der Aktion “BW Bank Zinssenkung Baufinanzierung”.

Auch nach Änderung der Zinsaufschläge bleibt die BW Bank ein interessanter und günstiger Finanzierungspartner!

Günstige Baufinanzierung bei der Swiss Life - ab sofort über OPTIMUM abschließen!

Die Swiss Life - Marktführer für Lebensversicherungen in der Schweiz - ist schon seit 1866 in Deutschland mit einer eigenen Niederlassung ansässig. Nun können Sie über die Swiss Life auch ein Immobiliendarlehen abschließen.

Finanziert werden Kunden im gesamten Bundesgebiet. Es werden Annuitätendarlehen mit einer Zinsbindung von 5, 10, 15, 20 und 25 Jahren und Forward-Darlehen mit einer Forwardzeit von bis zu 48 Monaten (4 Jahren) angeboten. Das Forward-Darlehen ist nicht ganz kostenlos, es kostet einen Zinsaufschlag von 0,01% pro Monat. Neben der kostenlosen Sondertilgung von bis zu 10% pro Jahr sind sogar quartalsweise Sondertilgungen (gegen Zinsaufschlag) möglich. Die Bereitstellungsfreie Zeit beträgt 12 Monate.

Ausserdem werden Schnelltilgerdarlehen mit einem Zinsabschlag von 0,10% angeboten. Die Zinsbindung beträgt in diesem Fall 10 Jahre.
Die Einbindung von KfW Fördermitteln ist leider nicht möglich.

Das Darlehen, das mindestens 25.000 € und höchstens 500.000€ betragen kann, wird bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% der angemessenen Anschaffungskosten gewährt. Durch den Einsatz von Zusatzsicherheiten (z.B. Lebensversicherungen, Rentenversicherungen) lässt sich der maximale Beleihungsauslauf auf bis zu 100% steigern.

Sichern auch Sie sich Ihre günstige Baufinanzierung - Dank Swiss Life und OPTIMUM!

Wir freuen uns, die ATE Bank (Agricultural Bank of Greece) als neuen Finanzierungspartner für Ihre günstige Baufinanzierung begrüßen zu können. Ab sofort können Darlehen der ATEBank über OPTIMUM Baufinanzierung beantragt werden.

Die 1929 in Griechenland gegündetet Bank, die nunmehr seit über 10 Jahren auch in Deutschland aktiv ist und zu den größten Banken Griechenlands gehört, steht Ihnen für Finanzierungen bis zu 75% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten zur Verfügung.

Besonderes Highlight der Bank: Darlehensnehmer, die in Deutschland wohnen, können über die ATEbank Objekte in Griechenland finanzieren. Dies dürfte vorallem für in Deutschland lebende Griechen und andere Freunde Griechenlands eine interessante Möglichkeit der Finanzierung eines Objektes (Haus oder Wohnung) in Griechenland darstellen.

Hauptgeschäft ist aber natürlich die Finanzierung von Objekten in Deutschland (ohne regionale Einschränkungen). Die Darlehen können mit Zinsbindungen von 3 bis 6, 8 und 10 Jahren gewählt werden. In den Konditionen sind bereits 5% jährliche Sondertilgungsoption kostenfrei enthalten.
Die Einbindung von KfW-Darlehen ist zur Zeit nicht möglich.  Die Finanzierung von Erbbaurechtsobjekten (öffentliches Erbbauchrecht) ist möglich, sofern die Restlaufzeit noch mindestens 30 Jahre beträgt.

Sichern auch Sie sich eine günstige Baufinanzierung über die ATEBank (auch ATE Bank) oder einem unserer anderen über 70 Bankpartnern und vergleichen Sie die Konditionen!