Der 6. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Düsseldorf hat mit einem Urteil vom 5. November 2009 die Berechnung einer „Schätzgebühr bzw. Besichtigungsgebühr“ für die Wertermittlung eines Beleihungsobjektes (in den meisten Fällen das Haus bzw. die Wohnung) bei der Vergabe von Darlehensverträgen an Privatpersonen verboten.

Im verhandelten Fall hatte die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfahlen e.V. gegen eine Volksbank geklagt, welche Ihren Kunden 260€ für die Wertermittlung der zu finanzierenden Immobilie in Rechnung gestellt hatte. Das Verbot wird damit begründet, dass die Feststellung des Wertes des Beleihungsobjektes ausschließlich im Interesse der Bank erfolge.

Den ganzen Beitrag lesen »

Die Kündigung eines Darlehens bzw. einer Hypothek durch die finanzierende Bank kann schnell die Existenz des Darlehensnehmers bedrohen. In der Regel greift die Bank zu dieser Maßnahme, wenn wiederholt die vereinbarten Zins- und Tilgungsraten nicht oder nur mit großer Verzögerung geleistet wurden. Das “Fälligstellen” eines Hypothekendarlehens, welches immer korrekt und pünktlich bedient wurde, findet in der Praxis fast keine Anwendung, auch nicht, wenn die Forderung an fremde Finanzinvestoren (oder sogenannte “Heuschrecken”) weiterverkauft wurde. Allein durch das neu in Kraft getretene Risikobegrenzungsgesetz ist eine Kreditkündigung seitens der Bank nicht ohne triftigen Grund möglich. Nicht zuletzt ist ein abgeschlossener Vertrag über ein Darlehen immerhin eine zweiseitige Willenserklärung mit entsprechenden Rechten und Pflichten für Darlehensgeber (Bank) und Darlehensnehmer.

Anschlussfinanzierung verweigert trotz pünktlicher Zahlung?

Den ganzen Beitrag lesen »