Wir freuen uns, Ihnen ab sofort auch über OPTIMUM Baufinanzierung das günstige Angebot der PSD Bank Hessen-Thüringen eG anbieten zu können.

Unser neuer Finanzierungspartner wendet sich mit seinem Angebot ausschließlich an Kunden aus den Bundesländern Hessen und Thüringen. Für alle anderen Bundesländer stehen Ihnen aber neben den weiteren PSD Banken aus unserem Angebot noch viele weitere günstige regionale und überregionale Hypotheken-Anbieter zur Verfügung.

Die PSD Bank mit ihrem Hauptsitz in Eschborn ist bekannt für Ihre günstigen Konditionen, vorallem bei niedrigen Beleihungsausläufen (viel Eigenkapitaleinsatz). Neben dem Abschluss von Forward-Darlehen, bis zu 24 Monate (2 Jahre) im Voraus, ist eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises möglich. Die Nebenkosten müssen durch Eigenkapital gedeckt werden. Alternativ ist auch der Abschluss eines Nachrangdarlehens über OPTIMUM Baufinanzierung möglich. Interessant vorallem für Neubauvorhaben ist die bereitstellungsfreie Zeit, die 12 Monate beträgt. Das bedeutet, dass die PSD Bank Ihnen das Geld kostenlos bis zu 12 Monate bereit hält - ohne dass Bereitstellungszinsen (in der Regel 3% p.a. bzw. 0,25% pro Monat) anfallen.

In den Konditionen ist ein kostenloses Sondertilgungsrecht von bis zu 5% jährlich enthalten - eine Erhöhung von bis zu 10% jährlich ist - gegen Zinsaufschlag - möglich.

Wichtig ist weiterhin, dass alle gängigen KfW Programme mit bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.

Beantragen Sie jetzt Ihr günstiges Darlehen der PSD Bank Hessen-Thüringen über die Finanzierungsexperten von OPTIMUM Baufinanzierung!

Unser Finanzierungspartner, die PSD Bank Nürnberg hat Ihre Vergabekriterien für Baufinanzierungen wie folgt angepasst:

• Werden Eigenleistungen in Höhe von mehr als 10% der Baukosten eingebracht, muss sich der Antragsteller eine fiktive Rate in Höhe von 6% der Eigenleistungssumme leisten können (Ansatz in Haushaltsrechnung - diese Regelung ist uns in ähnlicher Form z.B. schon von der ING-DiBa bekannt)
• Kapitalbeschaffungen sind nur noch bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% möglich
• Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 60 Jahre beträgt 80%
• Der höchstmögliche Beleihungsauslauf für Darlehensnehmer älter als 70 Jahre beträgt 60%
• Darlehen, deren Beleihung 90% übersteigt, müssen mit mindestens 2% jährlich getilgt werden
• Die Grundschuldbestellungsurkunde ist nur noch für Finanzierungen ab 80% Beleihungsauslauf erforderlich
• Künftig gelten Mehrfamilienhäuser bereits ab 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage (Renditeobjekt) - was zu erhöhten Bonitätsanforderungen führt - dies war bisher erst ab 4 Wohneinheiten der Fall
• Bei Wohnungen >50m² wird auch schon das Ertragswertverfahren angewendet

Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung und / oder ein kostenloses Angebot bezüglich einer Baufinanzierung über die PSD Bank oder einem unserer über 70 weiteren Finanzierungspartner zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre günstige Finanzierung für eine Kapitalanlage oder ihr eigengenutztes Objekt.

Unser Finanzierungspartner - die PSD Rhein Ruhr - erhöht den Zinssatz für Baufinanzierungen zum 27. März 2009 um 10 Basispunkte - unabhängig von der Zinsbindung.

Sichern Sie sich über OPTIMUM Baufinanzierung noch bis morgen, Donnerstag 26. März 2009 die aktuellen günstigen Konditionen der PSD Bank!

Die Forwarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr werden per Freitag, 20. März 2009 teurer.

Der Aufschlag erhöht sich pro Monat Forwardlaufzeit um 0,01% auf 0,02%. “Kostenlos” bleiben weiterhin Darlehen, die innerhalb der nächsten 12 Monate abgelöst werden, denn dafür fällt kein Aufschlag an.

Bei Fragen zu den Fowarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr oder unserer anderen Finanzierungspartner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit der PSD Bank Nord eG beugt sich ein weiterer großer Finanzierungspartner der aktuellen Zinsentwicklung und bietet den Abschluss von Forwarddarlehen nur noch mit Zins-Aufschlägen an.

Die ersten 6 Monate sind nach wie vor “kostenlos”, ab dem 7. Monat wird jedoch je Forward-Monat ein Zinsaufschlag von 0,01% berechnet. Das bedeutet bei einem Fowardzeitraum von 36 Monaten einen humanen Aufschlag von 0,3%. Für das PSD Forward-Darlehen steht Ihnen die 10 jährige Zinsbindung zur Verfügung.
Bei einer Anschlussfinanzierungssumme von 150.000€ bezahlen Sie somit für die Versicherung gegen steigende Zinsen einen monatlichen Aufschlag von 37,5€. Da wir uns derzeit in einem extremen Zinstief befinden, lohnt sich somit der Abschluss einen Forwarddarlehens noch immer. Unserer Meinung nach sind die Chancen, dass die Zinsen weiter sinken deutlich geringer, als das Risiko, dass die Zinsen in den kommenden Monaten bzw. Jahren wieder deutlich steigen.

Bei der PSD Bank Nord eG haben Sie ausserdem die Möglichkeit über OPTIMUM Baufinanzierung ein “unechtes” Forwarddarlehn abzuschließen. “Unecht” bedeutet in diesem Fall, dass die Zinsbindung bereits mit Abschluss des Darlehensvertrages anfängt, während beim echten Forwarddarlehen die Zinsbindung erst mit dem Tag der Umschuldung beginnt.
Bei dieser Möglichkeit wird ein Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5, 8, 10 oder 15 Jahren abgeschlossen, wobei die bereitstellungsfreie Zeit 12 Monate beträgt. Während dieser 12 Monate sollte das bestehende Darlehen dann auslaufen und umgeschuldet werden.

Möchten auch Sie günstig umschulden oder neu finanzieren? OPTIMUM Baufinanzierung steht Ihnen mit seinen über 70 Partnerbanken gerne zur Verfügung und erstellt Ihnen ein günstiges Angebot!

Die PSD Bank Rhein-Ruhr führt mit Wirkung zum 24. Februar 2009 eine Zinssenkung für die Immobilienfinanzierung durch. Unabhängig von der Laufzeit der gewählten Baufinanzierung sinken die Konditionen um 0,20%. Mit diesem erfreulichen Schritt passt die PSD ihre Konditionen somit dem sinkenden Marktumfeld an.

Im Gegenzug werden allerdings die Bauzinsen für Immobilienfinanzierungen mit einem Aufschlag von über 80% um 0,10% erhöht. Der Aufschlag beträgt nun 0,40% auf die Basiskondition, anstatt von bisher 0,30%.

Das heißt, im Summe sinken die Zinsen für alle Beleihungsausläufe ab nächster Woche Dienstag. Bis 80% Beleihungsauslauf um 0,20%, über 80% Beleihung um 0,10%.

Nutzen Sie die Zinssenkung der PSD Rhein-Ruhr auch für Ihre Immobilienfinanzierung und sichern Sie sich Ihr kostenloses, unverbindliches Angebot. Gerne vergleichen wir die Bauzinsen der PSD mit denen unserer anderen über 70 Baufinanzierungspartner!

Mit der PSD Bank Westfalen-Lippe steht uns ein neuer regionaler Partner zur Verfügung. Die PSD Bank Westfalen-Lippe begleitet Finanzierungsvorhaben in einer großen Region in Nordrhein-Westfalen von der holländischen Grenze bis nach Ostwestfalen und ist auf Angestellte und Beamte spezialisiert, die sowohl als
Selbstnutzer als auch als Kapitalanleger auftreten können.

Unser neuer Partner bietet Kredite mit Laufzeiten von 3, 5, 8, 10 und 15 Jahren sowie variable Darlehen mit einer maximalen Beleihung von 100% an. Besonders für Neubauvorhaben sind die 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit interessant. Sondertilgungen von bis zu 5% jährlich sind ohne Aufpreis enthalten, gegen einen moderaten Zinsaufschlag kann die Sondertilgungsoption auf 10% jährlich erhöht werden. Interessant für Kunden, die bereits eine Finanzierung abgeschlossen haben: Forwarddarlehen mit bis zu 36 Monaten Vorlaufzeit sind möglich.
Darlehen können über den neuen Partner ab einer Summe von 50.000€ beantragt werden.

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses, unverbindliches Angebot an! Auch in anderen Gebieten Deutschlands stehen uns neben den günstigen Direktbanken lokale Banken, wie z.B. die PSD-Bank, und Sparkassen mit sehr niedrigen Konditionen, hohen Sondertilgungsmöglichkeiten und langen bereitstellungsfreien Zeiten zur Verfügung.

Die Experten von OPTIMUM Baufinanzierung finden auch für Sie eine günstige und flexible Finanzierung. Vergleichen Sie uns!

Unser Finanzierungspartner, die PSD Rhein-Ruhr, erhöht ihre Konditionen für Darlehen mit 10 und 15 Jahren Zinsbindung ab Freitag, 06. Februar 2009 um 10 Basispunkte. Für 5 Jahre Zinsbindung bleiben die Zinsen unverändert.

Auch bei anderen Bankpartnern ist die Zinstendenz steigend. Nutzen Sie die noch immer günstigen Zinsen um sich möglichst langfristig abzusichern.

Die Experten von OPTIMUM Baufinanzierung helfen Ihnen dabei!