Die Höchster Pensionskasse hat Ihre Aktion “Kostenloses Forward-Darlehen” bis auf weiteres verlängert.

Somit besteht auch weiterhin die Möglichkeit, Ihr Darlehen bis zu 36 Monate vor Ablauf zu den aktuell günstigen Zinsen zu verlängern - ganz ohne Zinsaufschlag.

Sichern Sie sich dieses günstige Angebot für ein Forward Darlehen - mit einer unverbindlichen Beratung von OPTIMUM Baufinanzierung!

Die Forwarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr werden per Freitag, 20. März 2009 teurer.

Der Aufschlag erhöht sich pro Monat Forwardlaufzeit um 0,01% auf 0,02%. “Kostenlos” bleiben weiterhin Darlehen, die innerhalb der nächsten 12 Monate abgelöst werden, denn dafür fällt kein Aufschlag an.

Bei Fragen zu den Fowarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr oder unserer anderen Finanzierungspartner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die SEB Bank erhöht per Dienstag, 17. März 2009 Ihre Zinsen für Baufinanzierungen.

Die Erhöhungen im Detail:

• 5 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)
• 10 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)
• 15 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)

Leicht nach unten werden dafür die Aufschläge für Forwarddarlehen korrigiert.

Die Senkung im Detail:

• 5 Jahre +/- 0,00% (bleibt bei 0,031%)
• 8 Jahre -0,001% auf 0,025%
• 10 Jahre  -0,001% auf 0,024%

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihre Baufinanzierung oder Forwarddarlehen der SEB Bank oder einem unserer anderen Finanzierungspartner!

Sichern Sie sich die günstige Zinsentwicklung für Ihre Bau- bzw. Anschlussfinanzierung. Nutzen Sie jetzt die Vorteile von Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen!

Durch die Leitzinssenkung der EZB auf 1,5 % haben Sie echte Zinsvorteile als Darlehensnehmer und können durch variable Darlehensteile besonders profitieren.
Der variable Teil des Darlehens wird an den 3-Monats-Zins (EURIBOR) gekoppelt - und kann somit auch an eventuell weiteren Leitzinssenkungen partizipieren.

Zu Ihrem Schutz besteht jederzeit eine Wandlungsmöglichkeit in eine langfristige Zinsbindung. Hiermit wird eine Sicherheit vor eventuellen Leitzinssteigungen geschaffen.

Mehr Flexibilität durch kostenlose Sondertilgung.

Bei dem variablen Teil des Darlehens können Sie jeweils zum Quartalsende kostenlose Sondertilgungen in beliebiger Höhe machen. Hierdurch verfügen Sie über eine große Flexibilität bei der Rückzahlung Ihres Darlehens.

Mittlerweile können Sie lange Laufzeiten von z. B. 30 Jahren für knappe 4,5 % nominal haben. Ein Darlehen mit dieser Zinsbindungsfrist und einer monatlichen Tilgung von 1,6 %  ist am Ende der Laufzeit komplett zurückgezahlt. Über die Zinsentwicklung muss man sich keine Gedanken machen. Die Flexibilität bleibt dennoch bestehen. Ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren ist gesetzlich geregelt.

OPTIMUM Baufinanzierung berät und unterstützt Sie jederzeit gerne und zeigt Ihnen Möglichkeiten von der jetzigen Zinssituation, zum Beispiel durch Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen und Festschreibungsmöglichkeit, zu profitieren.

Steigende Zinsen im Wochenverlauf

In dieser Woche hat das große Angebot an Staatsleihen in Europa und in den USA die Renditen am Anleihemarkt um 0,15 Prozentpunkte bei längen Laufzeiten ansteigen lassen.

Am Aktienmarkt kam es zu einer deutlichen Erholung, da viele Investoren ihre Anleihen verkauft und zu niedrigen Kursen investiert haben.

Trotz einer weiterhin schlechten Entwicklung der Wirtschaft, rechnen Optimisten mit einer Stabilisierung der Konjunkturdaten in den USA und Europa.

Laut schwachen Konjunkturindikationen setzen die Notenbanken noch mehrere Quartale auf niedrige Leitzinsen.

Für England und die USA bedeutet das eine Beibehaltung des aktuellen Nullzins-Niveaus.

Wir erwarten in den nächsten Monaten von der EZB eine weitere Absenkung des Leitzins auf 1.0 %, welche durch den zuletzt vor 2 Jahren emittierten Bundesschatzanweisungen wider gespiegelt wird. Diese Bundesschatzanweisungen weisen eine Rendite von knapp 1 % auf.  Die kurzen Laufzeiten scheinen auf tiefem Niveau fest zu stehen, während die langen Laufzeiten von Angebot und Nachfrage bestimmt werden. Hier spielt das Emissionsvolumen als auch der Kapitalbedarf der Unternehmen und einzelnen Staaten und mittelfristige Inflationserwartungen eine Rolle.

In den nächsten Monaten wird das Angebot an Anleihen weiter zunehmen. Es liegt eine hohe Prognoseunsicherheit bei der Inflationserwartung vor. Es ist schwer abzuschätzen, wie mittelfristig die Staatsverschuldung zunehmen wird. Aus diesem Grund verlangen Investoren einen Risikoaufschlag für lange Zinsbindungen. Die Kurve der Zinsstruktur ist enorm steil.

In den kommenden Tagen wird sich der Zinsanstieg der letzten Woche für Baugeldangeboten der Banken wiederfinden. Jetzt sollte sehr schnell gehandelt werden. Finanzierungskunden sollte die Situation der tiefen Geldmarktzinsen ausnutzen und sich bei Optimum-Baufinanzierung über ein sicheres Kombi-Darlehen informieren.  Es können variable Tranchen vereinbart werden, um die monatlichen Belastungen zu senken und bessere Konditionen vereinbart werden. Sichern Sie sich Ihre Flexibilität zum Zinsanpassungstermin.

Auch über Volltilger-Darlehen für absolute Kalkulationssicherheit berät Optimum-Haus zuverlässig. Optimieren Sie Ihre Baufinanzierung und nutzen eine individuelle Ausgestaltung der Finanzierung.

Tendenz:

kurzfristig: aufwärts
mittelfristig: seitwärts

Unser Finanzierungspartner, die BW Bank ändert Ihre Zinsaufschläge für Baufinanzierungen mit Wirkung zum Montag, 16. März 2009 wie folgt:

• Finanzierung bis 50 % -0,10 %
• Finanzierung bis 60 % -0,05 %
• Finanzierung über 90 % +0,10 %
• Aufschlag für Darlehen kleiner 100.000 € + 0,10 %

Mit Einführung dieser Aufschläge endet ein Teil der Aktion “BW Bank Zinssenkung Baufinanzierung”.

Auch nach Änderung der Zinsaufschläge bleibt die BW Bank ein interessanter und günstiger Finanzierungspartner!

Der Hypothekenanbieter ING-DiBa nutzt die Leitzinssenkung für eine Zinssenkung der Baufinanzierungskonditionen.
Mit Wirkung zum Mittwoch, 11. März 2009 werden die Zinsen um bis zu 0,10% gesenkt.

So sind Darlehen über 200.000€ bei 10 jähriger Zinsbindung und anfänglicher Tilgung von 1% nun wieder ab 3,85% nom. (3,92% eff.)  zu erhalten. Wie gewohnt sind bei der DiBa bereits 5% Sondertilgung pro Jahr mit enthalten. Ebenso haben Sie weiterhin die Möglichkeit, Ihren Tilgungssatz 2 x  kostenfrei während der Laufzeit Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und zwischen 1% und 10% zu ändern.

Die Höhe der Senkung im Einzelnen:

• Zinsbindung 1 -10 Jahre: -0,10%
• Zinsbindung 11 Jahre: -0,08%
• Zinsbindung 12 Jahre: -0,06%
• Zinsbindung 13 Jahre: -0,04%
• Zinsbindung 14 Jahre: -0,02%
• Zinsbindung 15 Jahre: keine Veränderung

Nutzen Sie neben den günstigen Zinsen für das ING-DiBa Annuitätendarlehen auch den Rabatt auf die angebotenen KfW-Programmen. Es werden für alle Laufzeiten 0,25 Prozent-Punkte Nachlass gewährt.

Sichern Sie sich die Zinssenkung - die Leitzinssenkung machts möglich!

Übrigens: OPTIMUM vermittelt die Darlehen zu den gleichen günstigen Konditionen wie die ING-DiBa direkt!

Zinssenkung für Baufinanzierung - positive Nachrichten von unserem Partner der SEB Bank. Die Bauzinsen für Darlehen mit 5, 10 und 15 jähriger Zinsbindung werden per morgen, Dienstag 10. März 2009, gesenkt.

Das Darlehen mit einer Zinsbindung von 5 Jahren verbilligt sich um 0,08% (nom.).
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen mit 10 jähriger Zinsbindung werden um 0,20% (nom.) und mit 15 jähriger Zinsbindung um 0,13% (nominal) gesenkt.

Sollten Sie jedoch den Abschluss eine Forward-Darlehens über die SEB Bank in Betracht ziehen, wird die neuerliche Zinssenkung teilweise wieder negiert, da je nach Laufzeit die Aufschläge für den Forwardzeitraum erhöht werden.

Es sind weiterhin Darlehen mit einem Forward-Zeitraum von bis zu 48 Monaten und Zinsbindungen von 5, 8 und 10 Jahren möglich.

Nutzen Sie die Zinssenkung der SEB Bank um eine günstige Baufinanzierung abzuschließen. OPTIMUM berät Sie gerne, welche Bank für Ihr Vorhaben den besten Zins bietet und ob sich die Kombination mit Fördermitteln für Sie lohnt!

Zinsentwicklung März 2009

Auf der letzten Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB)  wurde eine nochmalige Senkung des Leitzinses in Europa beschlossen. Beim letzten Mal wurde bereits der Leitzins von 2 % auf 1,5 % herabgesetzt.

Bedingt durch die Rezession erklärte der Bundesbankchef, dass er zu einer nochmaligen Zinssenkung bereit sei, aber gegen eine Nullzinspolitik wie z. B. Japan ist. Seine Vorstellung für den Leitzins in Europa liegt bei einer Untergrenze von 1 %. Bei einem Aufschwung nach der Rezession müssten die Zinsen aber schnell wieder erhöht werden, um sich vor einem Teuerungsanstieg zu rüsten.

Die Europäische Zentralbank hingegen mahnt im Kampf gegen eine globale Finanzkrise. Die weltweite Rezession soll nicht als Grundlage für die nächsten Krisen stehen. Sie sorgt sich darum, dass die Notenbanken und die Regierung aggressiv gegensteuern und damit neuen Problemen die Weichen stellen.

Für die Kreditexzesse in den vergangen Jahren soll der niedrige US-Leitzins als mitverantwortlich gelten. Daher sieht die EZB weitere Senkungen  des Leitzinses mit Vorbehalt.

Die US-Notenbank versucht weiterhin mit Zinsen um den Nullbereich und Liquiditätsspritzen zu helfen, um die Konjunktur wieder zu stabilisieren.

In den vergangen Wochen haben sich die bei den Zinsen die Aufschläge für eine Baufinanzierung mit geringem Eigenkapital weiter erhöht. Finanzierungen mit einem Beleihungsauslauf von mehr als 80 % sind dadurch teurer geworden. Dadurch gehen die Banken immer ein größeres Risiko ein  und Aufschläge für die Basiskonditionen erhöhen den Kaufpreis bis zu 54 Prozent.

In manchen Fällen ist es für Kunden von Vorteil, sich für eine Kombination aus Hypotheken- und Nachrangdarlehen zu entscheiden. Hierdurch wird eine niedrigere Auslaufklasse erreicht. Für den Teil des Nachrangdarlehens wird zwar ein höherer Zins erhoben, aber der Mischzins ist wesentlich geringer.

Nutzen Sie die aktuelle Zinsentwicklung! OPTIMUM Baufinanzierung berät Sie gerne, wie auch Sie am besten von dem derzeit günstigen Zinsniveau am besten profitieren.

Zins-Tendenz:

Kurzfristig: schwankend auf niedrigem Niveau

Mittelfristig: schwankend auf niedrigem Niveau

Mit der Höchster Pensionskasse steht uns ein neuer Finanzierungspartner zur Seite. Besonderes Highlight: Bis zum 16. März 2009 können wir Ihnen über diesen Partner “kostenlose” Forward-Darlehen (ohne Zins-Aufschlag) mit bis zu 36 Monaten Forward-Zeit anbieten. Auch nach dieser Einführungsaktion bleiben die Anschlussfinanzierungen ohne Zinsaufschlag, bei einem Abschluss von bis zu 24 Monaten im Voraus.

Neben Hypotheken / Baufinanzierungen ist die Kasse vorallem auf dem Gebiet der betrieblichen Altersvorsorge zu Hause. Die über 140 Mitarbeiter betreuen mehr als 90.000 Versicherte - somit gehören Sie zu einer der größten Firmenpensionskassen Deutschlands.

Die Eckdaten für eine Baufinanzierung über die Höchster Pensionskasse:

• Finanzierungsgebiet: Deutschland (keine regionalen Präferenzen)
• Finanzierung von: Angestellte, Arbeiter, Beamte usw. (Ausnahme: Selbständige werden nicht finanziert)
• Angebotene Zinsbindungen: 5, 8, 10, 12 und 15 Jahre
• Maximaler Beleihungsauslauf: 75% des Verkehrswertes
• Darlehensarten: Annuitäten- und Forward-Darlehen
• Mindestdarlehenssumme: 50.000 Euro
• Sondertilgungen: 10% p.a. (kostenfrei im Zinssatz enthalten)
• Tilgungssatzwechsel: möglich, während der Zinsbindung 2 x kostenlos

Nutzen Sie das Angebot der Höchster Pensionskasse und sichern Sie sich Ihr kostenloses Forward-Darlehen bis zu 36 (bzw. 24 ab dem 17. März 2009) Monate im Voraus oder lassen Sie sich für Ihre Erstfinanzierung von den günstigen Zinsen überzeugen.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Vergleichsangebot von einem unserer über 70 anderen Baufinanzierungspartner!