Hausverwaltung in Kriftel gesucht?

Sie sind im Besitz einer Eigentumswohnung oder eines Mehfamilienhauses in Kriftel oder Umkreis?

Nun stellt sich die Frage, wer die Verwaltung dieser WEG übernimmt? Mit unserem Partner, der Hausverwaltung Kesy, Gutenbergstr. 8, 65830 Kriftel haben Sie eine gute Adresse gefunden. Den ganzen Beitrag lesen »

Die KfW Förderbank senkt per Freitag, 05. März 2010 die Zinsen in den Programmen 124 (Wohneigentumsprogramm), 141 (Wohnraum Modernisieren) und 134 (Wohneigentumsprogramm - Finanzierung von Anteilen an Wohnungsgenossenschaften). Die Zinsen werden je nach Laufzeit um 0,10 bis 0,25% gesenkt.

Für weitere Fragen oder die Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebotes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die ING-DiBa stellt ab dem 01.12.2009 bis auf Weiteres die Sonderaktion “0,5 % Rabatt auf KfW-Darlehen” ein. Ab diesem Datum gilt ein KfW-Margenverzicht in Höhe von 0,25%. Sichern Sie sich noch bis zum 30.11.2009 den aktuellen Zinsrabatt von 0,5% für Ihre KfW-Darlehen.

Der Rabatt gilt z.B. für die KfW 70 und für die KfW 55 Darlehen sowie für das KfW Wohneigentumsprogramm. Bei voller Ausschöpfung der KfW Summen, beim Bau oder Kauf eines selbstgenutzten KfW 55 bzw. KfW 70 Hauses, lassen sich zur Zeit durch den Rabatt 62,50€ pro Monat an Zinskosten sparen (0,5% auf 150.000€).

Beantragen Sie noch bis zum Ende November Ihre Finanzierung bei der ING-DiBa über OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich die KfW-Rabatte.

Folgende Frage wurde gestellt:

Hallo, kann ein Kunde auch bei einem KfW-55-Kredit eine höhere Tilgung leisten, wie der Tilgungsrechner der KfW vorgibt? (statt z.B. 1,79 % auch 5 % ???) Danke für Ihre Antwort.

Antwort:

Eine höhere Tilgung beim KfW-Programm 153 (KfW Effizienzhaus 55) ist durch eine Verkürzung der Laufzeit möglich.

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Kann ich ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?

Den Traum vom eigenen Haus träumen viele. Jedoch fehlt den meisten Menschen zur Verwirklichung dieses Traumes trotz eines regelmäßigen Einkommens das vermeintlich benötigte Eigenkapital. In diesem Zusammenhang ist es durchaus empfehlenswert über eine Vollfinanzierung (auch 100% bzw. 110%
Finanzierung genannt) nachzudenken. In der Zeit vor der nun herrschenden Finanzkrise war es freilich noch leichter einen Kredit zur Finanzierung der eigenen vier Wände von der Bank zu erhalten. Dennoch ist auch heute eine Vollfinanzierung des eigenen Hauses zu realisieren.

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Aufgrund der freundlichen Entwicklung an den Zinsmärkten, kann die KfW mit sofortiger Wirkung die Konditionen für Ihre Förderprogramme senken.  Die Zinssenkung vom 27.08.2009 betrifft die Programme 141 (Wohnraum Modernisieren) und 124 (KfW- Wohneigentumsprogramm). Die Zinssenkungen in den jeweiligen Programmen betragen abhängig von der gewählten Laufzeit 25 - 45 Prozentpunkte.

Hier eine Übersicht über die aktuellen Zinsen des KfW Programms Nr. 124 inklusive einer Übersicht der aktuellen Änderung

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Die TopBaufi, ein Angebot unseres Partners der deutschen Bank, nimmt ab heute Konditionssenkungen vor. Die Zinsen verbessern sich, je nach Beleihungsauslauf, bis zu 0,10 Prozent.

Außerdem bietet TopBaufi nun zusätzlich neben dem Wohneigentumsprogramm Nr. 124 der KfW noch weitere Fördermittel der KfW:

• Wohnraum Modernisieren Standard (141)
• Energieeffizient Sanieren - KfW-Effizienzhaus (151)
• Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen und freie Einzelmaßnahmenkombinationen (152)
• Energieeffizient Bauen - KfW-Effizienzhaus 55 (153)
• Energieeffizient Bauen - KfW-Effizienzhaus 70 (154)

Falls auch Sie das günstige Angebot unseres Partners “Deutsche Bank - TopBauf” - oder eines anderen Bankpartners - nutzen möchten , melden Sie sich noch heute bei uns und profitieren Sie von den optimalen Konditionen und einer unverbindlichen Beratung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erfreuliche Nachrichten aus Frankfurt von unserem Finanzierungspartner der ING-DiBa.

Ab 2. Juni 2009 bietet diese nämlich zum wiederholten Male die “günstigsten KfW-Darlehen Deutschlands”. Anstatt der bisher gewährten 0,25% Rabatt gibt es ab nächster Woche satte 0,5% Ermäßigung auf die auch so schon günstigen Konditionen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

So können Sie z.B. den Kauf oder Bau eines “KfW-Effizienzhaus 55″ bereits ab 1,75% nom. (1,77%eff.) oder eines “KfW-Effizienzhaus 70″ bereits ab 3,30% nom. (3,35%eff.) finanzieren. (Jeweils 10 Jahre Laufzeit & Zinsbindung, mind. 1 und max. 2 tilgungfreie Anlaufjahre)

Das KfW Wohneigentumsprogramm wird in der günstigsten Variante dann ab 3,40% nom. (3,46% eff.) bei 20 Jahren Laufzeit, mind. 1 und max. 3 tilgungsfreien Anlaufjahren und 5 Jahren Zinsbindung, zu erhalten sein.

Sichern auch Sie sich über unseren Partner, der ING-DiBa, 0,5% Rabatt auf KfW Darlehen! OPTIMUM Baufinanzierung vermittelt unter anderem Darlehen der DiBa - zu den gleichen günstigen Konditionen wie Sie sie direkt erhalten würden.

Nach langen Rätselraten sind Sie nun endlich öffentlich - die Konditionen für die neuen KfW Förderprogramme. Für uns von besonderem Interesse sind und waren die Änderungen bei den Programmen “Ökologisch bauen” - Programm Nummer 144 & 145 (neu: “Energieeffizient Bauen” - Programm Nr. 153 & 154).

Wie vermutet und angekündigt, lehnen sich die neuen Kriterien stark an die der bisherigen Programme an.

So wurden die Konditionen des Programms 144 1:1 auf das Programm 153 übernommen. Die Zinsen für den Erwerb oder Neubau eines “KfW Effizienzhaus 55″ (KfW 55 Darlehen) (alt: KfW Energiesparhaus 40) sehen somit unverändert - bei jeweils 100% Auszahlung - wie folgt aus:

• 10 Jahre Laufzeit, bis zu 2 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 2,25% nom. (2,27% eff.)
• 20 Jahre Laufzeit, bis zu 3 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 2,55% nom. (2,57% eff.)
• 30 Jahre Laufzeit, bis zu 5 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 2,80% nom. (2,83% eff.)

Beim Programm 154 gab es hingegen im Vergleich zum Programm 145 ein paar Veränderungen, die die Zinssätze leider nicht wesentlich attraktiver machen, jedoch für mehr Transparenz und weniger Verwirrungen sorgen. Abgeschafft wurde nämlich die 96%ige Auszahlung. Zukünftig werden auch beim Bau eines “KfW Effizienzhaus 70″ (KfW 70 Darlehen) (alt: KfW Energiesparhaus 60) 100% der Darlehenssumme ausgezahlt. In Folge dessen musste die KfW die nominalen Zinssätze anheben, um den “Verlust” der höheren Auszahlung wieder wett zu machen. Die erfreuliche Nachricht ist, dass in Summe sich die Konditionen leicht verbessert haben (d.h. der effektive Zins ist nach unten gegangen). Für die Förderung eines KfW Effizienzhauses 70 gelten somit per 01. April 2009 folgende Zinssätze - bei 100% Auszahlung:

• 10 Jahre Laufzeit, bis zu 2 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 3,80% nom. (3,85% eff.)
• 20 Jahre Laufzeit, bis zu 3 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 4,10% nom. (4,16% eff.)
• 30 Jahre Laufzeit, bis zu 5 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 4,20% nom. (4,27% eff.)

Im Vergleich dazu die bis zum 31. März 2009 gültigen Konditionen des nun abgeschafften Programms 145 - bei 96% Auszahlung:

• 10 Jahre Laufzeit, bis zu 2 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 3,20% nom. (3,99% eff.)
• 20 Jahre Laufzeit, bis zu 3 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 3,70% nom. (4,31% eff.)
• 30 Jahre Laufzeit, bis zu 5 Jahre tilgungsfrei, 10 Jahre Zinsbindung: 3,85% nom. (4,43% eff.)

Beim Vergleich der Effektivzinsen sehen sie bei jeder Laufzeit eine Verbesserung.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen rund um die neuen KfW Programme und den KfW Effizienzhäusern 55 & 70. OPTIMUM Baufinanzierung prüft bei jeder Finanzierungsanfrage, ob die Einbindung von (KfW-) Fördermitteln möglich und sinnvoll ist. Profitieren auch Sie von dem Know-How unserer Kreditexperten und fordern Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot an!

Nach Informationen des Handelsblattes (Quelle:CSU will Eigenheimzulage wieder einführen) plant der CSU Chef Horst Seehofer die Wiedereinführung der Eigenheimzulage. Sie soll in abgewandelter Form vorallem Familien den Erwerb von Wohneigentum erleichtern und auch für die Generalsanierung von Wohnungen gelten.

Eine Förderung sei seiner Meinung nach nötig, da in Deutschland nach wie vor eine im Vergleich der Industrienationen sehr geringe Eigentumsquote besteht. Die Anzahl von Baugenehmigungen ist seit Abschaffung der Eigenheimzulage zum 01. Januar 2006 stetig gefallen und befindet sich mit 174.600 genehmigten Bauanträgen im Jahr 2008 nun auf dem niedrigsten Stand seit der deutschen Wiedervereinigung.

Hoffnung für die Baubranche und zukünftige Bauherren?

Zuviel Hoffnung auf eine schnelle Umsetzung sollte sich jedoch weder die Baubranche noch zukünftige Bauherren machen, da diese Idee noch in den Kinderschuhen steckt und bei der CDU nicht auf offene Ohren stoßen sollte.

Vorallem Bauherren, die derzeit den Erwerb von Wohneigentum erwägen und auf gesunden finanziellen Füßen stehen, sollten sich nicht auf Spekulationen über die Wiedereinführung der Eigenheimzulage für die Bundestagswahl verlassen, sondern sich die jetzt historisch günstigen Finanzierungskonditionen sichern. Steigt der nominale Zinssatz nur um 1% an, kostet eine Baufinanzierung über 200.000€ 166,66€ monatlich mehr. Dies kann eine mögliche Förderung schnell in den Schatten stellen!

OPTIMUM Baufinanzierung berät Sie gerne bei der Auswahl der geeigneten Finanzierungsstruktur, fordern Sie Ihr kostenloses Angebot an!