OPTIMUM Baufinanzierung bietet Ihnen ab sofort einen neuen Finanzierungspartner an: die Sparkasse Landsberg-Dießen.

In Kooperation mit unserem neuen Finanzierungspartner begleiten wir zu top Konditionen Vorhaben und Kunden aus dem Einzugsgebiet Landsberg am Lech. Finanziert werden, je nach Bonität, bis zu 100% des Kaufpreises / der Herstellungskosten.

Profitieren auch Sie von unserem neuen Finanzierungspartner und fordern Sie Ihren kostenlosen Zinsvergleich an! Sie benötigen eine Vollfinanzierung? Kein Problem - mit unseren über 100 Bankpartnern können wir Ihnen auch 110% Finanzierungen inkl. aller Nebenkosten anbieten!

Kann ich ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?

Den Traum vom eigenen Haus träumen viele. Jedoch fehlt den meisten Menschen zur Verwirklichung dieses Traumes trotz eines regelmäßigen Einkommens das vermeintlich benötigte Eigenkapital. In diesem Zusammenhang ist es durchaus empfehlenswert über eine Vollfinanzierung (auch 100% bzw. 110%
Finanzierung genannt) nachzudenken. In der Zeit vor der nun herrschenden Finanzkrise war es freilich noch leichter einen Kredit zur Finanzierung der eigenen vier Wände von der Bank zu erhalten. Dennoch ist auch heute eine Vollfinanzierung des eigenen Hauses zu realisieren.

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Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, und eine entsprechende Finanzierung benötigt, muss sich die Fragen stellen: Welche Zinsbindung ist die beste und günstigste?

Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, haben wir anhand eines Beispiels einmal vorgerechnet, wie sich die Zinsbindung auf die Restschuld auswirkt.

Als Beispiel dient die Finanzierung einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 425.000€. Der Beispielkunde benötigt ein Darlehen über 350.000€. Als Finanzierungspartner haben wir uns in unserem Beispiel für einen Immobilienkredit der ING-DiBa entschieden.

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Langfristig steigende Zinsen

Langfristig gesehen ist wohl mit einem leichten Anstieg der Baufinanzierungszinsen zu rechnen, wenn auch kurzfristig Schwankungen zu erkennen sind. Dass die Zinsen aber dennoch verhältnismäßig niedrig stehen, lässt sich zum einen am niedrigen Leitzins der Europäischen Zentralbank sowie der amerikanischen Notenbank erklären, deren Chef Ben Bernanke vor kurzem erklärte, den Leitzins auch nicht allzu schnell wieder anheben zu wollen, und zum anderen am langjährigen Mittelwert der Baufinanzierungszinsen erkennen.

Zinsen historisch immernoch günstig

So lagen die Zinsen für 10- jährige Zinsbindung Anfang der 90er Jahre bei ca.9%, heute bewegen wir uns bei ungefähr 4%, wie erwähnt kurzfristig schwankend. Den ganzen Beitrag lesen »

Erfreuliche Nachrichten aus Frankfurt von unserem Finanzierungspartner der ING-DiBa.

Ab 2. Juni 2009 bietet diese nämlich zum wiederholten Male die “günstigsten KfW-Darlehen Deutschlands”. Anstatt der bisher gewährten 0,25% Rabatt gibt es ab nächster Woche satte 0,5% Ermäßigung auf die auch so schon günstigen Konditionen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

So können Sie z.B. den Kauf oder Bau eines “KfW-Effizienzhaus 55″ bereits ab 1,75% nom. (1,77%eff.) oder eines “KfW-Effizienzhaus 70″ bereits ab 3,30% nom. (3,35%eff.) finanzieren. (Jeweils 10 Jahre Laufzeit & Zinsbindung, mind. 1 und max. 2 tilgungfreie Anlaufjahre)

Das KfW Wohneigentumsprogramm wird in der günstigsten Variante dann ab 3,40% nom. (3,46% eff.) bei 20 Jahren Laufzeit, mind. 1 und max. 3 tilgungsfreien Anlaufjahren und 5 Jahren Zinsbindung, zu erhalten sein.

Sichern auch Sie sich über unseren Partner, der ING-DiBa, 0,5% Rabatt auf KfW Darlehen! OPTIMUM Baufinanzierung vermittelt unter anderem Darlehen der DiBa - zu den gleichen günstigen Konditionen wie Sie sie direkt erhalten würden.

In Ihrer heutigen Sitzung hat die Europäische Zentralbank (EZB) um Jean-Claude Trichet die Leitzinsen auf abermals historische 1,0% gesenkt. Da eine Senkung der Zinsen und diesen Grenzwert bislang ausgeschlossen wird, ist somit die Fahnenstange der Zinssenkungen erreicht.

Auswirkung auf Baufinanzierung

Wer hoffte, dass dieser Zinsschritt nun endlich auch an die Baufinanzierungszinsen weitergegeben wird, wurde abermals enttäuscht. Direkt nach der Zinsentscheidung stiegen die Einstände für Baufinanzierungen im 10 Jahresbereich um ca. 0,1 %-Punkte an.

Aufgrund der weiterhin anhalten Finanz- und somit auch Wirtschaftskrise sah sich die Bank zu diesem Schritt gezwungen. Es wird versucht, das Wirtschaftswachstum durch günstigere Kredite anzukurbeln und das Vertrauen in der Bankenlandschaft wieder zu stabilisieren.

In einer Pressekonferenz am heutigen Nachmittag will der EZB-Rat weitere Maßnahmen zur Bekämpfung der aktuellen Krise bekannt geben.

Geldanlagen noch geringer verzinst

Im Gegensatz zum Baugeld wird erwartet, dass die Zinssenkung im Geldanlagebereich (z.B. beim Tagesgeld) sehr wohl an den Verbraucher weitergegeben wird - diese müssen sich auf noch geringere Zinseinnahmen auf Ihre Ersparnisse einstellen.

Jetzt noch günstige Zinsen sichern!

OPTIMUM Baufinanzierung verfügt über sogenannte Nachlauffristen bei unseren Bankpartnern - somit können wir die aktuellen Zinsen auch nach einer Zinserhöhung noch für 2 - 3 Tage weiter anbieten. Sichern Sie sich einen attraktiven Zinssatz für Ihre Neu- oder Anschlussfinanzierung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Wir stehen Ihnen per E-Mail oder telefonisch unter 06192 - 9550777 gerne zur Verfügung!

Die PSD Rhein-Ruhr erhöht Ihre Zinsen mit sofortiger Wirkung.

Kunden, deren Finanzierungsanfrage bereits bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegt oder die bereits komplette Finanzierungsunterlagen haben, profitieren von einer Nachlauffrist bis zum 01. April 2009. Das heißt, für alle Finanzierungsanträge, die VOLLSTÄNDIG bis morgen bei uns vorliegen, werden noch die alten Konditionen gewährt.
Die neuen Konditionen beinhalten eine Zinserhöhung von 0,10%. Dabei spielt es keine Rolle, welche Zinsbindung gewählt wird oder in welchem Beleihungsauslauf sich die Finanzierung befindet.

Profitieren auch Sie von dem Know-How und den Kontakten von OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung über die PSD Rhein-Ruhr oder einem unserer anderen über 70 Finanzierungspartner.

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort auch über OPTIMUM Baufinanzierung das günstige Angebot der PSD Bank Hessen-Thüringen eG anbieten zu können.

Unser neuer Finanzierungspartner wendet sich mit seinem Angebot ausschließlich an Kunden aus den Bundesländern Hessen und Thüringen. Für alle anderen Bundesländer stehen Ihnen aber neben den weiteren PSD Banken aus unserem Angebot noch viele weitere günstige regionale und überregionale Hypotheken-Anbieter zur Verfügung.

Die PSD Bank mit ihrem Hauptsitz in Eschborn ist bekannt für Ihre günstigen Konditionen, vorallem bei niedrigen Beleihungsausläufen (viel Eigenkapitaleinsatz). Neben dem Abschluss von Forward-Darlehen, bis zu 24 Monate (2 Jahre) im Voraus, ist eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises möglich. Die Nebenkosten müssen durch Eigenkapital gedeckt werden. Alternativ ist auch der Abschluss eines Nachrangdarlehens über OPTIMUM Baufinanzierung möglich. Interessant vorallem für Neubauvorhaben ist die bereitstellungsfreie Zeit, die 12 Monate beträgt. Das bedeutet, dass die PSD Bank Ihnen das Geld kostenlos bis zu 12 Monate bereit hält - ohne dass Bereitstellungszinsen (in der Regel 3% p.a. bzw. 0,25% pro Monat) anfallen.

In den Konditionen ist ein kostenloses Sondertilgungsrecht von bis zu 5% jährlich enthalten - eine Erhöhung von bis zu 10% jährlich ist - gegen Zinsaufschlag - möglich.

Wichtig ist weiterhin, dass alle gängigen KfW Programme mit bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.

Beantragen Sie jetzt Ihr günstiges Darlehen der PSD Bank Hessen-Thüringen über die Finanzierungsexperten von OPTIMUM Baufinanzierung!

Der Hypothekenanbieter ING-DiBa führt per Mittwoch, 25. März 2009 eine Zinsanpassung für die Baugeld-Konditionen durch. Durch die Erhöhung des Zinses trägt die DiBa den steigenden Refinanzierungskosten Rechnung.

Vorallem der Unterschied zwischen kurzen und langen Zinsbindungen wird wieder deutlich höher. So bleiben die Zinsen für Laufzeiten von bis zu 8 Jahren gleich. Die Anpassung für die anderen Laufzeiten sind wie folgt:

• 9 Jahre: + 0,10 %
• 10 Jahre: + 0,10 %
• 11 Jahre: + 0,14 %
• 12 Jahre: + 0,18 %
• 13 Jahre: + 0,22 %
• 14 Jahre: + 0,26 %
• 15 Jahre: + 0,30 %

Über OPTIMUM Baufinanzierung haben Sie noch bis Donnerstag, 26. März 2009 die Möglichkeit über die ING-DiBa zu den aktuellen Konditionen zu finanzieren.

Gerade wenn Sie beabsichtigen, mit einer langen Laufzeit von z.B. 15 Jahren zu finanzieren, sollten Sie noch vor der Zinsanpassung die aktuellen Konditionen sichern.

Wir vermitteln Ihnen Baugeld der ING-DiBa zu den gleichen günstigen Konditionen wie die DiBa direkt.

Lassen Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Angebot von einem unserer über 70 Bankpartnern erstellen!

Unser Finanzierungspartner die BW Bank (Baden-Württembergische Bank) führt per sofort eine Zinssenkung in den niedrigen Beleihungsausläufen durch.

Das heißt, Kunden die mehr Eigenkapital einsetzen werden in Zukunft noch günstigere Konditionen erhalten. Hintergrund solch einer Zinssenkung ist, dass das Ausfallrisiko der Bank bei geringen Beleihungsausläufen, anders als bei 100% oder 110% Finanzierungen, deutlich geringer ist.

Sollten Sie zudem noch das Darlehen während der Zinsbindung komplett zurückzahlen wollen, also ein sogenanntes “Volltilger-Darlehen” abschließen, erhalten Sie eine weitere Zinsvergünstigung.

Fordern Sie gleich Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot bei uns an - wir vergleichen für Sie die Konditionen von über 70 Banken!