Bei der ING-DiBa erhalten Sie ab dem 15. Februar 2010 im Rahmen einer Sonderaktion einen Zinsrabatt in Höhe von 0,20% bei allen Anschlussfinanzierungen und Forward Darlehen.

Weiterhin werden per 10.02.2010 die Konditionen für alle Immobilienfinanzierungen um bis zu 0,10% günstiger und als Extra-Bonus senkt die DiBa die Zinsen für alle Darlehen ab 100.000€ zusätzlich um 0,05% und für Darlehen ab 200.000€ um 0,10%.

Im Vergleich zu den bisherigen Konditionen können Sie bei einer Anschlussfinanzierung somit bis zu 0,40% und bei einer Neufinanzierung bis zu 0,20% sparen. Bei einer Darlehenssumme von 200.000€ entspricht dies einer Ersparnis von 66,67€ bzw. 33,33€ pro Monat.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Baufinanzierungsberatung vor Ort z.B. im Raum Frankfurt am Main, Wiesbaden, Taunus und Mainz gerne zur Verfügung. OPTIMUM Baufinanzierung vermittelt Darlehen der ING-DiBa zu den gleichen Konditionen wie bei der DiBa direkt.

Das Niederländische Finanzinstitut, die DSB-Bank, ist seit heute Morgen offiziell pleite. Sie war in Deutschland vorallem in dem Bereich der Immobilienfinanzierungen mit hohen Beleihungsausläufen tätig.

Kunden von OPTIMUM Baufinanzierung müssen sich um Ihre Finanzierungsanfragen jedoch keine Sorgen machen, da aufgrund der oftmals uninteressanten Konditionen von uns keine Darlehen an diese Bank vermittelt wurden.

Nicht zu verwechseln ist die Bank aus den Niederlanden mit der deutschen DSL-Bank, einer 100%igen Tochter der Postbank!

Trotz des Ausfalls der DSB Bank können wir auch weiterhin Kunden mit wenig oder gar keinem Eigenkapital günstige Konditionen für Vollfinanzierungen anbieten! Stellen Sie eine unverbindliche Finanzierungsanfragen.

Weitere Einzelheiten zur DSB-Bank pleite erhalten Sie u.a. hier.

OPTIMUM Baufinanzierung bietet Ihnen ab sofort einen neuen Finanzierungspartner an: die Sparkasse Landsberg-Dießen.

In Kooperation mit unserem neuen Finanzierungspartner begleiten wir zu top Konditionen Vorhaben und Kunden aus dem Einzugsgebiet Landsberg am Lech. Finanziert werden, je nach Bonität, bis zu 100% des Kaufpreises / der Herstellungskosten.

Profitieren auch Sie von unserem neuen Finanzierungspartner und fordern Sie Ihren kostenlosen Zinsvergleich an! Sie benötigen eine Vollfinanzierung? Kein Problem - mit unseren über 100 Bankpartnern können wir Ihnen auch 110% Finanzierungen inkl. aller Nebenkosten anbieten!

Kann ich ein Haus ohne Eigenkapital kaufen?

Den Traum vom eigenen Haus träumen viele. Jedoch fehlt den meisten Menschen zur Verwirklichung dieses Traumes trotz eines regelmäßigen Einkommens das vermeintlich benötigte Eigenkapital. In diesem Zusammenhang ist es durchaus empfehlenswert über eine Vollfinanzierung (auch 100% bzw. 110%
Finanzierung genannt) nachzudenken. In der Zeit vor der nun herrschenden Finanzkrise war es freilich noch leichter einen Kredit zur Finanzierung der eigenen vier Wände von der Bank zu erhalten. Dennoch ist auch heute eine Vollfinanzierung des eigenen Hauses zu realisieren.

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Weiterhin extrem günstige Zinsen!

Die Lage am Baufinanzierungsmarkt ist nach wie vor günstig wie selten zuvor. Die Zinssätze sind nach der Leitzinsentscheidung vor einer Woche sogar noch einmal gefallen. Dabei liegen die aktuellen Hypothekenzinsen zwischen 3 und 6 %, je nach Zinslaufzeit und prozentualem Anteil des Eigenkapitals der Finanzierung. Die Zins-Höchstwerte von 6% werden nur in den wenigsten Fällen erreicht. Bei einer Beleihung von 60% liegen die Zinssätze für 5 jährige Bindungen um die 3%, für 25 jährige Bindungen um die 4,5%. Damit bewegen wir uns deutlich unter den Angeboten der letzten Woche. Bei Beleihungen von 80% sieht es ähnlich aus, nur Beleihungen über 100% der benötigten Finanzierungssumme fallen aus dem Rahmen und erreichen bei 20 jährigen Bindungen einen Zinssatz von etwa 6%.

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Die Nachfrage nach Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital wächst trotz Finanzkrise stetig.

Bei einer Baufinanzierung als Vollfinanzierung werden alle Kosten des Vorhabens durch eine Bank finanziert. Die Kosten, die finanziert werden können, sind  zum Beispiel der Kaufpreis der Eigentumswohnung bzw. des Hauses, die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühren, die Notarkosten und unter Umständen sogar die Einbauküche.  Bei einigen Banken sind bei einer Vollfinanzierung sogar Ablösungen bestehender Ratenkredite und Privatdarlehen möglich.

Viele Banken, oftmals vor allem die klassischen Hausbanken, verlangen bei einer Finanzierung nach wie vor den Einsatz von 20 bis 30% Eigenkapital.  Aufgrund dieser Information denken viele Kunden, dass bei keinem vorhandenen Eigenkapital ein Haus oder eine Eigentumswohnung nicht finanzierbar ist.  Dies ist aber nicht der Fall, denn manche Banken offerieren eine Baufinanzierung von bis zu 110% der Kaufkosten.

Vollfinanzierung ohne Eigenkapital?

Auch ohne Eigenkapital kann man sich die Finanzierung einer Immobilie leisten. Nicht das vorhandene Eigenkapital gibt den Ausschlag, ob eine Darlehensanfrage machbar ist, vielmehr zählen andere Bedingungen, wie zum Beispiel das Gehalt, der Beruf, der Familienstand und vieles mehr.

Die Chance einen passenden Kreditgeber zu finden ist natürlich höher, wenn eigene liquide Mittel mit eingebracht werden können, als wenn eine Finanzierung der gesamten Kosten benötigt wird. Oftmals reicht jedoch die Einbringung von Kapital in Höhe der Kaufnebenkosten vollkommen aus (man spricht dann von einer 100% Finanzierung).

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Ab sofort: Commerzbank Baufinanzierungen auch über OPTIMUM Baufinanzierung.

Die Commerzbank arbeitet, wie auch einige andere Partner, mit einem sogenannten risikoadjustierten Pricing; das heißt, die Kondition, die Sie erhalten ist abhängig von dem ermittelten Risiko. Dadurch erhalten z.B. Kunden mit gutem Einkommen und einem guten Schufa-Score deutlich günstigere Konditionen.

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