Die SKG Bank - Anbieter u.a. für Baufinanzierungen - erhöht die Aufschläge für Forward Darlehen. So werden für Anschlussfinanzierungen, die länger als 5 Monate in der Zukunft liegen, künftig Aufschläge von 0,04% pro Monat berechnet. Bislang lag der Forward-Aufschlag bei lediglich 0,02%.

Die maximal mögliche Forwardzeit von 36 Monaten bleibt gleich. Somit verteuern sich Darlehen bei maximaler Ausnutzung der angebotenen Forward-Zeit um 0,62% im Vergleich zu den bisherigen Konditionen. Bei einem Darlehen von 150.000€ beträgt dies eine monatliche Mehrbelastung von 77,50€. Der maximale Forward-Aufschlag auf die Standardkondition beträgt demnach 1,24%.

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Die ING-DiBa erhöht die Aufschläge auf Forward-Darlehen von bisher 0,03% auf 0,04% pro Monat. Der Aufschlag wird ab dem 7. Monat nach Zusage des Darlehens bis einschließlich des Monats der Umschuldung erhoben. Die Änderung tritt ab Montag, 9. November 2009 in Kraft.

Forward-Darlehen zu den alten Konditionen können noch bis Ende dieser Woche bei uns beantragt werden.

Die DiBa bietet Anschlussfinanzierungen bis zu 36 Monate im Voraus an. Den ganzen Beitrag lesen »

Die Kündigung eines Darlehens bzw. einer Hypothek durch die finanzierende Bank kann schnell die Existenz des Darlehensnehmers bedrohen. In der Regel greift die Bank zu dieser Maßnahme, wenn wiederholt die vereinbarten Zins- und Tilgungsraten nicht oder nur mit großer Verzögerung geleistet wurden. Das “Fälligstellen” eines Hypothekendarlehens, welches immer korrekt und pünktlich bedient wurde, findet in der Praxis fast keine Anwendung, auch nicht, wenn die Forderung an fremde Finanzinvestoren (oder sogenannte “Heuschrecken”) weiterverkauft wurde. Allein durch das neu in Kraft getretene Risikobegrenzungsgesetz ist eine Kreditkündigung seitens der Bank nicht ohne triftigen Grund möglich. Nicht zuletzt ist ein abgeschlossener Vertrag über ein Darlehen immerhin eine zweiseitige Willenserklärung mit entsprechenden Rechten und Pflichten für Darlehensgeber (Bank) und Darlehensnehmer.

Anschlussfinanzierung verweigert trotz pünktlicher Zahlung?

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Anschlussfinanzierung Vergleich - mit OPTIMUM Baufinanzierung bares Geld sparen!

Durch einen Zins-Vergleich bei der Anschlussfinanzierung lassen sich Zinsen und damit bares Geld sparen! Gerade wer vor 10 oder 15 Jahren eine Baufinanzierung mit entsprechender Zinsbindung abgeschlossen hat und nun auf der Suche nach einer günstigen Umschuldung (auch Forward-Darlehen) ist, sollte sich nur mit den besten Konditionen zufrieden geben.

Nutzen Sie das Zinstief um Ihre monatliche Belastung, die Ihnen durch die Immobilienfinanzierung entsteht, zu reduzieren oder beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens!

Wie spare ich bei der Anschlussfinanzierung?

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Die PSD Rhein-Ruhr erhöht Ihre Zinsen mit sofortiger Wirkung.

Kunden, deren Finanzierungsanfrage bereits bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegt oder die bereits komplette Finanzierungsunterlagen haben, profitieren von einer Nachlauffrist bis zum 01. April 2009. Das heißt, für alle Finanzierungsanträge, die VOLLSTÄNDIG bis morgen bei uns vorliegen, werden noch die alten Konditionen gewährt.
Die neuen Konditionen beinhalten eine Zinserhöhung von 0,10%. Dabei spielt es keine Rolle, welche Zinsbindung gewählt wird oder in welchem Beleihungsauslauf sich die Finanzierung befindet.

Profitieren auch Sie von dem Know-How und den Kontakten von OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung über die PSD Rhein-Ruhr oder einem unserer anderen über 70 Finanzierungspartner.

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort auch über OPTIMUM Baufinanzierung das günstige Angebot der PSD Bank Hessen-Thüringen eG anbieten zu können.

Unser neuer Finanzierungspartner wendet sich mit seinem Angebot ausschließlich an Kunden aus den Bundesländern Hessen und Thüringen. Für alle anderen Bundesländer stehen Ihnen aber neben den weiteren PSD Banken aus unserem Angebot noch viele weitere günstige regionale und überregionale Hypotheken-Anbieter zur Verfügung.

Die PSD Bank mit ihrem Hauptsitz in Eschborn ist bekannt für Ihre günstigen Konditionen, vorallem bei niedrigen Beleihungsausläufen (viel Eigenkapitaleinsatz). Neben dem Abschluss von Forward-Darlehen, bis zu 24 Monate (2 Jahre) im Voraus, ist eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises möglich. Die Nebenkosten müssen durch Eigenkapital gedeckt werden. Alternativ ist auch der Abschluss eines Nachrangdarlehens über OPTIMUM Baufinanzierung möglich. Interessant vorallem für Neubauvorhaben ist die bereitstellungsfreie Zeit, die 12 Monate beträgt. Das bedeutet, dass die PSD Bank Ihnen das Geld kostenlos bis zu 12 Monate bereit hält - ohne dass Bereitstellungszinsen (in der Regel 3% p.a. bzw. 0,25% pro Monat) anfallen.

In den Konditionen ist ein kostenloses Sondertilgungsrecht von bis zu 5% jährlich enthalten - eine Erhöhung von bis zu 10% jährlich ist - gegen Zinsaufschlag - möglich.

Wichtig ist weiterhin, dass alle gängigen KfW Programme mit bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.

Beantragen Sie jetzt Ihr günstiges Darlehen der PSD Bank Hessen-Thüringen über die Finanzierungsexperten von OPTIMUM Baufinanzierung!

Die Höchster Pensionskasse hat Ihre Aktion “Kostenloses Forward-Darlehen” bis auf weiteres verlängert.

Somit besteht auch weiterhin die Möglichkeit, Ihr Darlehen bis zu 36 Monate vor Ablauf zu den aktuell günstigen Zinsen zu verlängern - ganz ohne Zinsaufschlag.

Sichern Sie sich dieses günstige Angebot für ein Forward Darlehen - mit einer unverbindlichen Beratung von OPTIMUM Baufinanzierung!

Gelddruck bei der US-Notenbank

Die US-Notenbank hat eine weitere Phase der Lockerung in der Geldpolitik eingeleitet. Sie hat angekündigt, in Zukunft langlaufende Anleihen von über 1.000 Milliarden Dollar aufkaufen zu wollen. Ihr Ziel ist es, Kosten für langfristige Kredite zu senken, in dem sie weiteres Geld in die Wirtschaft pumpt. Dies ist der Start eines neuen Experimentes. Die Theorie verspricht damit eine Deflation zu verhindern und durch die Erholung der Wirtschaft wird die überschüssige Liquidität eingesammelt, damit ein gesundes Maß der Inflation sichergestellt wird. Diese Theorie ist noch völlig offen. Auch könnten mittelfristig weitere Verwerfungen an den Finanzmärkten damit produziert werden. Es fällt auf, dass USA und England sehr aggressiv zu nicht ausgetesteten  Methoden greifen, da ihre Zentralbanken von der Politik sehr beeinflusst sind. Sie versuchen damit den drastischen Anpassungen in ihren Ländern zu entgehen. In den letzten Jahrzenten ist deren Wachstum von ihrem kreditfinanzierten Konsum getrieben worden und das Modell ist gescheitert. In den USA hat die Ankündigung der Käufer der Notenbank zum Absinken von Renditen geführt. In Deutschland wurde der Zinsanstieg der letzten Tage wieder korrigiert. Die Unruhe am Markt bei langen Laufzeiten ist zu spüren, weil keiner weiß, ob die Gelddruckaktionen der US-Notenbank mittelfristig nicht zu Inflationseffekten führt, die nicht zu kontrollieren sind.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine konservative Planung für Baufinanzierungskunden am sichersten. Dies bedeutet sichere Planung der monatlichen Belastungen und eine Flexibilität bei der Rückzahlung der Schulden. Diese Vorgehensweise kann durch lange Laufzeiten in Verbindung mit Sondertilgungsoptionen erreicht werden.

Optimum Baufinanzierung kann Ihnen mit einem 50/50 Kombi-Darlehen eine interessante Alternative zeigen. Es gibt Kombinationsmöglichkeiten der Festzins-Tranchen mit niedrigen Zinsen. Sie können ihre monatlichen Belastungen somit deutlich verringern. Auch bei weiteren Leitzinssenkungen werden durch die quartalsweise Anpassungen der Tranchen bessere Konditionen erreicht, da die Tranchen variabel gestaltet werden.

Eine Umwandlung von einem bisherigen Festzinsdarlehen in eine variable Tranche ist möglich, damit wird Zinssicherheit gegeben. Eine variable Tranche kann zum Zinsanpassungstermin ganz oder auch teilweise getilgt werden.

Für Kunden, die eine absolute Kalkulationssicherheit suchen, bietet sich das Volltilger-Darlehen an, hierbei kommt es durch einen durchgehenden Zinssatz bis zur kompletten Rückzahlung zu Konditionsvorteilen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre individuelle Optimierung der Baufinanzierung und allen Fragen gerne zur Verfügung.

Die Forwarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr werden per Freitag, 20. März 2009 teurer.

Der Aufschlag erhöht sich pro Monat Forwardlaufzeit um 0,01% auf 0,02%. “Kostenlos” bleiben weiterhin Darlehen, die innerhalb der nächsten 12 Monate abgelöst werden, denn dafür fällt kein Aufschlag an.

Bei Fragen zu den Fowarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr oder unserer anderen Finanzierungspartner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich die günstige Zinsentwicklung für Ihre Bau- bzw. Anschlussfinanzierung. Nutzen Sie jetzt die Vorteile von Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen!

Durch die Leitzinssenkung der EZB auf 1,5 % haben Sie echte Zinsvorteile als Darlehensnehmer und können durch variable Darlehensteile besonders profitieren.
Der variable Teil des Darlehens wird an den 3-Monats-Zins (EURIBOR) gekoppelt - und kann somit auch an eventuell weiteren Leitzinssenkungen partizipieren.

Zu Ihrem Schutz besteht jederzeit eine Wandlungsmöglichkeit in eine langfristige Zinsbindung. Hiermit wird eine Sicherheit vor eventuellen Leitzinssteigungen geschaffen.

Mehr Flexibilität durch kostenlose Sondertilgung.

Bei dem variablen Teil des Darlehens können Sie jeweils zum Quartalsende kostenlose Sondertilgungen in beliebiger Höhe machen. Hierdurch verfügen Sie über eine große Flexibilität bei der Rückzahlung Ihres Darlehens.

Mittlerweile können Sie lange Laufzeiten von z. B. 30 Jahren für knappe 4,5 % nominal haben. Ein Darlehen mit dieser Zinsbindungsfrist und einer monatlichen Tilgung von 1,6 %  ist am Ende der Laufzeit komplett zurückgezahlt. Über die Zinsentwicklung muss man sich keine Gedanken machen. Die Flexibilität bleibt dennoch bestehen. Ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren ist gesetzlich geregelt.

OPTIMUM Baufinanzierung berät und unterstützt Sie jederzeit gerne und zeigt Ihnen Möglichkeiten von der jetzigen Zinssituation, zum Beispiel durch Kombi-Darlehen mit variablen Darlehensteilen und Festschreibungsmöglichkeit, zu profitieren.