Auch zu beginn des neuen Jahres hat sich noch nicht viel am Markt für Baufinanzierungen geändert. Schaut man auf die Finanzierungskonditionen diverser Anbieter fallen einem gleich wieder niedrige Zinssätze im Bereich von 3 - 5% ins Auge. Effektive Zinssätze für 5 jährige Bindungen sind beispielsweise nach wie vor mit einem 2,9%igen Zinssatz zu bekommen. Bei 15 jährigen Bindungen liegen die Angebote um die 4,18% und bei langfristigen Bindungen bis zu 25 Jahren ist mit Zinssätzen um 4,5% zu rechnen.

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Auch bei der Allianz werden die Zinsen für Baufinanzierungen teurer. Auch hier werden, je nach gewünschter Zinsbindung, die Zinssätze um bis zu 0,15% erhöht. Die Erhöhung gilt per 15. Januar 2010.

Wollen Sie noch zu den alten Konditionen Ihre Immobilienfinanzierung über die Allianz abschließen, kontaktieren Sie uns bitte bis spätestens Dienstag, 12.01.2010.

Die Zinsen steigen bei der PSD Berlin Brandenburg. Je nachdem, welche Zinsbindung sie für Ihre Finanzierung wählen, verteuern sich die Konditionen um bis zu 0,15 %.

Für Finanzierungsanfragen, die uns bis zum 12.01.2010 vollständig vorliegen, können noch die alten Zinssätze gewährt werden.

Die Zinsentwicklung am Baufinanzierungsmarkt stagniert nach wie vor. Noch immer befinden sich die Kreditkonditionen auf einem Rekordtief. Um die 3 bis 3,5% Zinsen werden für kurzfristige Zinsbindungen von 5 bis 10 Jahren verlangt. Längere Bindungen von 15 - 25 Jahren liegen bei 4 - 4,5%. Bei Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital wird in der Regel ein Zinsaufschlag von 0,5 - 1,0 % verlangt.

Damit hat sich noch keine langfristige Anstiegsprognose aus der Jahresmitte bestätigt. Das aber auf kurz oder lang mit einem Anstieg der Baufinanzierungszinsen zu rechnen ist, sollte zumindest seit dem Dezemberbericht der Europäischen Zentralbank (EZB) klar geworden sein. Laut dem Bericht will die EZB die Milliarden an Finanzhilfen jetzt konsequent wieder einsammeln. Zudem wird auch Finanzierungshilfe zurückgefahren. Nur noch jetzt im Dezember können sich Banken Geld von der EZB für den Zeitraum von einem Jahr leihen. Im März 2010 wird es dann das letzte Mal Geld in unbegrenzten Mengen zu günstigen Konditionen und mit einer Laufzeit von 6 Monaten geben. Den ganzen Beitrag lesen »

Die ING-DiBa stellt ab dem 01.12.2009 bis auf Weiteres die Sonderaktion “0,5 % Rabatt auf KfW-Darlehen” ein. Ab diesem Datum gilt ein KfW-Margenverzicht in Höhe von 0,25%. Sichern Sie sich noch bis zum 30.11.2009 den aktuellen Zinsrabatt von 0,5% für Ihre KfW-Darlehen.

Der Rabatt gilt z.B. für die KfW 70 und für die KfW 55 Darlehen sowie für das KfW Wohneigentumsprogramm. Bei voller Ausschöpfung der KfW Summen, beim Bau oder Kauf eines selbstgenutzten KfW 55 bzw. KfW 70 Hauses, lassen sich zur Zeit durch den Rabatt 62,50€ pro Monat an Zinskosten sparen (0,5% auf 150.000€).

Beantragen Sie noch bis zum Ende November Ihre Finanzierung bei der ING-DiBa über OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich die KfW-Rabatte.

Der 6. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Düsseldorf hat mit einem Urteil vom 5. November 2009 die Berechnung einer „Schätzgebühr bzw. Besichtigungsgebühr“ für die Wertermittlung eines Beleihungsobjektes (in den meisten Fällen das Haus bzw. die Wohnung) bei der Vergabe von Darlehensverträgen an Privatpersonen verboten.

Im verhandelten Fall hatte die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfahlen e.V. gegen eine Volksbank geklagt, welche Ihren Kunden 260€ für die Wertermittlung der zu finanzierenden Immobilie in Rechnung gestellt hatte. Das Verbot wird damit begründet, dass die Feststellung des Wertes des Beleihungsobjektes ausschließlich im Interesse der Bank erfolge.

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Die ING-DiBa erhöht die Aufschläge auf Forward-Darlehen von bisher 0,03% auf 0,04% pro Monat. Der Aufschlag wird ab dem 7. Monat nach Zusage des Darlehens bis einschließlich des Monats der Umschuldung erhoben. Die Änderung tritt ab Montag, 9. November 2009 in Kraft.

Forward-Darlehen zu den alten Konditionen können noch bis Ende dieser Woche bei uns beantragt werden.

Die DiBa bietet Anschlussfinanzierungen bis zu 36 Monate im Voraus an. Den ganzen Beitrag lesen »

Der Euro nimmt massiv an Wert gegenüber dem Dollar zu. In der letzten Woche überstieg er erstmals seit längerer Zeit wieder die 1,50 Dollar- Marke.

Doch, dass der Euro gegenüber der internationalen Leitwährung so gut dasteht ist nicht unbedingt ein gutes Zeichen. Viel größer ist die Gefahr, dass ein exportabhängiges Land wie Deutschland dadurch in der Konjunktur an Schwung verliert. Die Exportwaren sind auf dem Weltmarkt verhältnismäßig teuer und erzielen von daher schwächere Absätze. Importwaren sind dagegen verhältnismäßig billig und verkaufen sich besser. Dies kann dazu führen, dass die Wirtschaft schwächer wieder an Fahrt auf nimmt, als in letzter Zeit prognostiziert wurde.

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Die Kündigung eines Darlehens bzw. einer Hypothek durch die finanzierende Bank kann schnell die Existenz des Darlehensnehmers bedrohen. In der Regel greift die Bank zu dieser Maßnahme, wenn wiederholt die vereinbarten Zins- und Tilgungsraten nicht oder nur mit großer Verzögerung geleistet wurden. Das “Fälligstellen” eines Hypothekendarlehens, welches immer korrekt und pünktlich bedient wurde, findet in der Praxis fast keine Anwendung, auch nicht, wenn die Forderung an fremde Finanzinvestoren (oder sogenannte “Heuschrecken”) weiterverkauft wurde. Allein durch das neu in Kraft getretene Risikobegrenzungsgesetz ist eine Kreditkündigung seitens der Bank nicht ohne triftigen Grund möglich. Nicht zuletzt ist ein abgeschlossener Vertrag über ein Darlehen immerhin eine zweiseitige Willenserklärung mit entsprechenden Rechten und Pflichten für Darlehensgeber (Bank) und Darlehensnehmer.

Anschlussfinanzierung verweigert trotz pünktlicher Zahlung?

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Dem Marktumfeld entsprechend wird die ING-DiBa die Zinsen für Baufinanzierungen per Dienstag, 27. Oktober 2009 erhöhen. Die Erhöhung beträgt 0,10 Prozentpunkte für alle Zinsfestschreibungen außer der 6 bis 8 jährigen. In diesem Bereich werden die Konditionen um 0,20 Prozent erhöht.

Noch bis Mittwoch, 28. Oktober 2009 haben Sie über OPTIMUM Baufinanzierung die Möglichkeit, auf die alten Konditionen zuzugreifen. Nutzen Sie unser Angebot, um sich eine günstige Finanzierung Ihrer Wohnimmobilie zu sichern!