Der Hypothekenanbieter ING-DiBa nutzt die Leitzinssenkung für eine Zinssenkung der Baufinanzierungskonditionen.
Mit Wirkung zum Mittwoch, 11. März 2009 werden die Zinsen um bis zu 0,10% gesenkt.

So sind Darlehen über 200.000€ bei 10 jähriger Zinsbindung und anfänglicher Tilgung von 1% nun wieder ab 3,85% nom. (3,92% eff.)  zu erhalten. Wie gewohnt sind bei der DiBa bereits 5% Sondertilgung pro Jahr mit enthalten. Ebenso haben Sie weiterhin die Möglichkeit, Ihren Tilgungssatz 2 x  kostenfrei während der Laufzeit Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und zwischen 1% und 10% zu ändern.

Die Höhe der Senkung im Einzelnen:

• Zinsbindung 1 -10 Jahre: -0,10%
• Zinsbindung 11 Jahre: -0,08%
• Zinsbindung 12 Jahre: -0,06%
• Zinsbindung 13 Jahre: -0,04%
• Zinsbindung 14 Jahre: -0,02%
• Zinsbindung 15 Jahre: keine Veränderung

Nutzen Sie neben den günstigen Zinsen für das ING-DiBa Annuitätendarlehen auch den Rabatt auf die angebotenen KfW-Programmen. Es werden für alle Laufzeiten 0,25 Prozent-Punkte Nachlass gewährt.

Sichern Sie sich die Zinssenkung - die Leitzinssenkung machts möglich!

Übrigens: OPTIMUM vermittelt die Darlehen zu den gleichen günstigen Konditionen wie die ING-DiBa direkt!

Zinssenkung für Baufinanzierung - positive Nachrichten von unserem Partner der SEB Bank. Die Bauzinsen für Darlehen mit 5, 10 und 15 jähriger Zinsbindung werden per morgen, Dienstag 10. März 2009, gesenkt.

Das Darlehen mit einer Zinsbindung von 5 Jahren verbilligt sich um 0,08% (nom.).
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen mit 10 jähriger Zinsbindung werden um 0,20% (nom.) und mit 15 jähriger Zinsbindung um 0,13% (nominal) gesenkt.

Sollten Sie jedoch den Abschluss eine Forward-Darlehens über die SEB Bank in Betracht ziehen, wird die neuerliche Zinssenkung teilweise wieder negiert, da je nach Laufzeit die Aufschläge für den Forwardzeitraum erhöht werden.

Es sind weiterhin Darlehen mit einem Forward-Zeitraum von bis zu 48 Monaten und Zinsbindungen von 5, 8 und 10 Jahren möglich.

Nutzen Sie die Zinssenkung der SEB Bank um eine günstige Baufinanzierung abzuschließen. OPTIMUM berät Sie gerne, welche Bank für Ihr Vorhaben den besten Zins bietet und ob sich die Kombination mit Fördermitteln für Sie lohnt!

Zinsentwicklung März 2009

Auf der letzten Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB)  wurde eine nochmalige Senkung des Leitzinses in Europa beschlossen. Beim letzten Mal wurde bereits der Leitzins von 2 % auf 1,5 % herabgesetzt.

Bedingt durch die Rezession erklärte der Bundesbankchef, dass er zu einer nochmaligen Zinssenkung bereit sei, aber gegen eine Nullzinspolitik wie z. B. Japan ist. Seine Vorstellung für den Leitzins in Europa liegt bei einer Untergrenze von 1 %. Bei einem Aufschwung nach der Rezession müssten die Zinsen aber schnell wieder erhöht werden, um sich vor einem Teuerungsanstieg zu rüsten.

Die Europäische Zentralbank hingegen mahnt im Kampf gegen eine globale Finanzkrise. Die weltweite Rezession soll nicht als Grundlage für die nächsten Krisen stehen. Sie sorgt sich darum, dass die Notenbanken und die Regierung aggressiv gegensteuern und damit neuen Problemen die Weichen stellen.

Für die Kreditexzesse in den vergangen Jahren soll der niedrige US-Leitzins als mitverantwortlich gelten. Daher sieht die EZB weitere Senkungen  des Leitzinses mit Vorbehalt.

Die US-Notenbank versucht weiterhin mit Zinsen um den Nullbereich und Liquiditätsspritzen zu helfen, um die Konjunktur wieder zu stabilisieren.

In den vergangen Wochen haben sich die bei den Zinsen die Aufschläge für eine Baufinanzierung mit geringem Eigenkapital weiter erhöht. Finanzierungen mit einem Beleihungsauslauf von mehr als 80 % sind dadurch teurer geworden. Dadurch gehen die Banken immer ein größeres Risiko ein  und Aufschläge für die Basiskonditionen erhöhen den Kaufpreis bis zu 54 Prozent.

In manchen Fällen ist es für Kunden von Vorteil, sich für eine Kombination aus Hypotheken- und Nachrangdarlehen zu entscheiden. Hierdurch wird eine niedrigere Auslaufklasse erreicht. Für den Teil des Nachrangdarlehens wird zwar ein höherer Zins erhoben, aber der Mischzins ist wesentlich geringer.

Nutzen Sie die aktuelle Zinsentwicklung! OPTIMUM Baufinanzierung berät Sie gerne, wie auch Sie am besten von dem derzeit günstigen Zinsniveau am besten profitieren.

Zins-Tendenz:

Kurzfristig: schwankend auf niedrigem Niveau

Mittelfristig: schwankend auf niedrigem Niveau

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mit Sitz in Frankfurt am Main senkt mit Wirkung zum 03. März 2009 die Zinsen für Ihre Darlehen. Die Zinssenkung betrifft die Programme 144 (Ökologisch Bauen – Energiesparhaus 40), 145 (Ökologisch Bauen – Energiesparhaus 60) und 143 (Wohnraum Modernisieren) während bei den Programmen 124 (KfW-Wohneigentumsprogramm), 130 (CO2- Gebäudesanierungsprogramm) und 134 (Wohneigentumsprogramm - Finanzierung von Anteilen an Wohnungsgenossenschaften) die Zinsen nicht sinken.

Je nach Programm und gewählter Laufzeit beträgt die Senkung zwischen 0,10% und 0,30%.

Die Förderung für ein KfW 40 Energiesparhaus (Programm Nr. 144) kostet somit zwischen 2,25% p.a. nominal (2,27% p.a. effektiv) bei 10 Jahren Laufzeit, 10 Jahren Zinsbindung, bis zu 2 tilgungsfreien Anlaufjahren und 100% Auszahlung und 2,80% p.a. nom. (2,83% p.a. eff.) bei 10 jähriger Zinsbindung, 30 Jahren Gesamtlaufzeit, bis zu 5 tilgungsfreien Anlaufjahren und 100%iger Auszahlung.

Den Bau oder Erwerb eines KfW 60 Energiesparhauses (Programm Nr. 145) können Sie sich bei einer Zinsbindung von 10 Jahren, 10 jähriger Gesamtlaufzeit, bis zu 2 (mindestens 1) tilgungsfreien Anlaufjahren und einer 96%igen Auszahlung mit einem Darlehen für 3,20% p.a. nom. (3,99% p.a. eff.) von der KfW fördern lassen. Bei einer Laufzeit von 30 Jahren, bis zu 5 Anfangsjahren ohne Tilgung und sonst gleichbleibenden Bedingungen kostet Sie das KfW 60 Darlehen nun 3,85% p.a. nom. (4,43% p.a. eff.) Der relative große Unterschied zwischen nominalem und effektivem Zinssatz kommt durch die Auszahlung von lediglich 96%.

Das Wohneigentumsprogramm kostet weiterhin zwischen 3,90% pa nom. (3,96% pa eff.) und 4,95% pa nom. (5,04% pa eff.) und bleibt damit aufgrund der sehr günstigen Zinsen am “freien” Markt nur bedingt interessant.

Gerne rechnen wir für Sie aus, welche Fördermittel Sie in welcher Höhe in Anspruch nehmen können und ob der Einsatz bei Ihrem speziellen Vorhaben sinnvoll ist.

Sie haben weiterhin über OPTIMUM Baufinanzierung die Möglichkeit von der Zinssenkung für KfW Darlehen im März 2009 zu profitieren, auch wenn Sie eine Immobilienfinanzieurng ohne Eigenkapital wünschen oder wenn Sie ausschließlich KfW Mittel ohne ein weiteres Bankdarlehen aufnehmen möchten!

Mit Wirkung zum 24. Februar 2009 erhöht die ING-DiBa Ihre Konditionen für die Baufinanzierung um 0,20%, unabhängig von der gewählten Laufzeit und Darlehenshöhe.

So kosten Darlehen mit Laufzeiten von 10 Jahren ab einer Darlehenssumme von 200.000€ mit einer Beleihung von bis zu 50% Beleihung dann wieder 3,95% nom. (4,02% eff.) bei einer anfänglichen Tilgung von 1% p.a..

Bei der DiBa sind in der Standard-Kondition u.a. 5% jährliches Sondertilgungsrecht sowie die Möglichkeit, die Tilgungshöhe während der Laufzeit 2x kostenfrei zu ändern mit inbegriffen.

Wollen auch Sie über die ING-Diba günstig finanzieren, haben Sie über uns die Möglichkeit noch bis Donnerstag, 26. Februar 2009 zu den alten Konditionen eine Baufinanzierung zu erhalten.

Durch einen Zinsvergleich bei der Baufinanzierung viel Geld sparen!

Wer ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen möchte hat die Qual der Wahl. Gehe ich zu meiner Hausbank, einer anderen regionalen Bank vor Ort, zur Sparkasse, einer Lebensversicherungsgesellschaft, einer Bausparkasse, zu einem überregionalen Kreditanbieter, zu einer Direktbank oder gar zu einer ausländischen Bank? Die Auswahl an Anbietern von Baufinanzierungen und Hypotheken ist riesig.

Die Wahl der richtigen Bank wird so schnell zum zeitraubenden Kraftakt.
Dennoch lohnt die Suche nach dem günstigen Zins, denn ein Zinsvergleich bringt die teilweise hohen Unterschiede bei den Konditionen ans Licht.
Zinsunterschiede von 0,5% und mehr sind keine Seltenheit.

In 10 Jahren über 9.000€ sparen!

Bei einem Darlehen von 200.000€, einem Zinssatz von 4,50% nom. und einer anfänglichen Tilgung von 1% zahlen Sie in 10 Jahren 84.800,31€ Zinsen.
Lassen Sich durch einen Zinsvergleich die Zinsen um 0,50% auf 4,00% senken, so vermindern sich die gezahlten Zinsen um 9.341,90 auf 75.458,41€.

Wir von OPTIMUM Baufinanzierung arbeiten mit weit über 70 Anbietern von Baufinanzierungen und Immobiliendarlehen zusammen und nehmen Ihnen so die lästige Rennerei von Bank zu Bank ab. Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit günstigen Konditionen - dazu erhalten Sie auf Wunsch ein unverbindliche, persönliche Beratung vor Ort - bei Ihnen zu Hause oder in einem unserer bundesweit vertretenen Büros.

Fordern Sie für Ihre Baufinanzierung gleich den Zinsvergleich an und sparen Sie bares Geld!

Ein Vergleich der Bauzinsen kann Immobilienkäufern und Anschlussfinanzierern mehrere tausend Euro sparen!

Bei einer Finanzierungssumme von 150.000€, einem nom. Bauzinssatz von 4,80%, einer anfängl. Tilgung von 1% und einer Laufzeit von 15 Jahren zahlen Sie Zinsen in Höhe von 97.641,13€.

Bringt Ihnen ein Vergleich einen Zinsvorteil von nur 0,3% und bleiben die anderen Parameter gleich, zahlen Sie “nur” 91.698,20 € Zinsen.

Das heißt, durch das vergleichen der Konditionen sparen Sie 5942,93 Euro

Legen Sie Ihre Finanzierung in professionelle Hände! Die Baufinanz-Experten von OPTIMUM vergleichen für Sie die Bauzinsen von über 70 regionalen und überregionalen Bankpartnern und ermitteln das für Sie und Ihr Objekt günstigste Angebot!

Durch unser deutschlandweit ausgebautes Netzwerk an Baufinanz-Profis können wir Sie sogar ganz persönlich bei Ihnen zu Hause beraten.

Holen auch Sie sich Ihren Bauzinsen Vergleich, verzichten Sie nicht auf professionelle, persönliche Beratung und sparen Sie bares Geld!

Unser Service selbstverständlich vollkommen kostenlos für Sie!