Die SKG Bank - Anbieter u.a. für Baufinanzierungen - erhöht die Aufschläge für Forward Darlehen. So werden für Anschlussfinanzierungen, die länger als 5 Monate in der Zukunft liegen, künftig Aufschläge von 0,04% pro Monat berechnet. Bislang lag der Forward-Aufschlag bei lediglich 0,02%.

Die maximal mögliche Forwardzeit von 36 Monaten bleibt gleich. Somit verteuern sich Darlehen bei maximaler Ausnutzung der angebotenen Forward-Zeit um 0,62% im Vergleich zu den bisherigen Konditionen. Bei einem Darlehen von 150.000€ beträgt dies eine monatliche Mehrbelastung von 77,50€. Der maximale Forward-Aufschlag auf die Standardkondition beträgt demnach 1,24%.

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Bei der ING-DiBa erhalten Sie ab dem 15. Februar 2010 im Rahmen einer Sonderaktion einen Zinsrabatt in Höhe von 0,20% bei allen Anschlussfinanzierungen und Forward Darlehen.

Weiterhin werden per 10.02.2010 die Konditionen für alle Immobilienfinanzierungen um bis zu 0,10% günstiger und als Extra-Bonus senkt die DiBa die Zinsen für alle Darlehen ab 100.000€ zusätzlich um 0,05% und für Darlehen ab 200.000€ um 0,10%.

Im Vergleich zu den bisherigen Konditionen können Sie bei einer Anschlussfinanzierung somit bis zu 0,40% und bei einer Neufinanzierung bis zu 0,20% sparen. Bei einer Darlehenssumme von 200.000€ entspricht dies einer Ersparnis von 66,67€ bzw. 33,33€ pro Monat.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Baufinanzierungsberatung vor Ort z.B. im Raum Frankfurt am Main, Wiesbaden, Taunus und Mainz gerne zur Verfügung. OPTIMUM Baufinanzierung vermittelt Darlehen der ING-DiBa zu den gleichen Konditionen wie bei der DiBa direkt.

Die Bauzinsen der PSD Bank Westfalen-Lippe erhöhen sich per 20.01.2010 um 0,20 Prozentpunkte. Dies betrifft alle Zinsbindungen und Beleihungsausläufe.

Bis zum 19. Januar 2010 können Sie sich über OPTIMUM Baufinanzierung noch die alten Konditionen sichern!

Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, und eine entsprechende Finanzierung benötigt, muss sich die Fragen stellen: Welche Zinsbindung ist die beste und günstigste?

Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, haben wir anhand eines Beispiels einmal vorgerechnet, wie sich die Zinsbindung auf die Restschuld auswirkt.

Als Beispiel dient die Finanzierung einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 425.000€. Der Beispielkunde benötigt ein Darlehen über 350.000€. Als Finanzierungspartner haben wir uns in unserem Beispiel für einen Immobilienkredit der ING-DiBa entschieden.

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Die PSD Rhein-Ruhr erhöht Ihre Zinsen mit sofortiger Wirkung.

Kunden, deren Finanzierungsanfrage bereits bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegt oder die bereits komplette Finanzierungsunterlagen haben, profitieren von einer Nachlauffrist bis zum 01. April 2009. Das heißt, für alle Finanzierungsanträge, die VOLLSTÄNDIG bis morgen bei uns vorliegen, werden noch die alten Konditionen gewährt.
Die neuen Konditionen beinhalten eine Zinserhöhung von 0,10%. Dabei spielt es keine Rolle, welche Zinsbindung gewählt wird oder in welchem Beleihungsauslauf sich die Finanzierung befindet.

Profitieren auch Sie von dem Know-How und den Kontakten von OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung über die PSD Rhein-Ruhr oder einem unserer anderen über 70 Finanzierungspartner.

Unser Finanzierungspartner - die PSD Rhein Ruhr - erhöht den Zinssatz für Baufinanzierungen zum 27. März 2009 um 10 Basispunkte - unabhängig von der Zinsbindung.

Sichern Sie sich über OPTIMUM Baufinanzierung noch bis morgen, Donnerstag 26. März 2009 die aktuellen günstigen Konditionen der PSD Bank!

Unser Finanzierungspartner die BW Bank (Baden-Württembergische Bank) führt per sofort eine Zinssenkung in den niedrigen Beleihungsausläufen durch.

Das heißt, Kunden die mehr Eigenkapital einsetzen werden in Zukunft noch günstigere Konditionen erhalten. Hintergrund solch einer Zinssenkung ist, dass das Ausfallrisiko der Bank bei geringen Beleihungsausläufen, anders als bei 100% oder 110% Finanzierungen, deutlich geringer ist.

Sollten Sie zudem noch das Darlehen während der Zinsbindung komplett zurückzahlen wollen, also ein sogenanntes “Volltilger-Darlehen” abschließen, erhalten Sie eine weitere Zinsvergünstigung.

Fordern Sie gleich Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot bei uns an - wir vergleichen für Sie die Konditionen von über 70 Banken!

Gelddruck bei der US-Notenbank

Die US-Notenbank hat eine weitere Phase der Lockerung in der Geldpolitik eingeleitet. Sie hat angekündigt, in Zukunft langlaufende Anleihen von über 1.000 Milliarden Dollar aufkaufen zu wollen. Ihr Ziel ist es, Kosten für langfristige Kredite zu senken, in dem sie weiteres Geld in die Wirtschaft pumpt. Dies ist der Start eines neuen Experimentes. Die Theorie verspricht damit eine Deflation zu verhindern und durch die Erholung der Wirtschaft wird die überschüssige Liquidität eingesammelt, damit ein gesundes Maß der Inflation sichergestellt wird. Diese Theorie ist noch völlig offen. Auch könnten mittelfristig weitere Verwerfungen an den Finanzmärkten damit produziert werden. Es fällt auf, dass USA und England sehr aggressiv zu nicht ausgetesteten  Methoden greifen, da ihre Zentralbanken von der Politik sehr beeinflusst sind. Sie versuchen damit den drastischen Anpassungen in ihren Ländern zu entgehen. In den letzten Jahrzenten ist deren Wachstum von ihrem kreditfinanzierten Konsum getrieben worden und das Modell ist gescheitert. In den USA hat die Ankündigung der Käufer der Notenbank zum Absinken von Renditen geführt. In Deutschland wurde der Zinsanstieg der letzten Tage wieder korrigiert. Die Unruhe am Markt bei langen Laufzeiten ist zu spüren, weil keiner weiß, ob die Gelddruckaktionen der US-Notenbank mittelfristig nicht zu Inflationseffekten führt, die nicht zu kontrollieren sind.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine konservative Planung für Baufinanzierungskunden am sichersten. Dies bedeutet sichere Planung der monatlichen Belastungen und eine Flexibilität bei der Rückzahlung der Schulden. Diese Vorgehensweise kann durch lange Laufzeiten in Verbindung mit Sondertilgungsoptionen erreicht werden.

Optimum Baufinanzierung kann Ihnen mit einem 50/50 Kombi-Darlehen eine interessante Alternative zeigen. Es gibt Kombinationsmöglichkeiten der Festzins-Tranchen mit niedrigen Zinsen. Sie können ihre monatlichen Belastungen somit deutlich verringern. Auch bei weiteren Leitzinssenkungen werden durch die quartalsweise Anpassungen der Tranchen bessere Konditionen erreicht, da die Tranchen variabel gestaltet werden.

Eine Umwandlung von einem bisherigen Festzinsdarlehen in eine variable Tranche ist möglich, damit wird Zinssicherheit gegeben. Eine variable Tranche kann zum Zinsanpassungstermin ganz oder auch teilweise getilgt werden.

Für Kunden, die eine absolute Kalkulationssicherheit suchen, bietet sich das Volltilger-Darlehen an, hierbei kommt es durch einen durchgehenden Zinssatz bis zur kompletten Rückzahlung zu Konditionsvorteilen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre individuelle Optimierung der Baufinanzierung und allen Fragen gerne zur Verfügung.

Steigende Zinsen im Wochenverlauf

In dieser Woche hat das große Angebot an Staatsleihen in Europa und in den USA die Renditen am Anleihemarkt um 0,15 Prozentpunkte bei längen Laufzeiten ansteigen lassen.

Am Aktienmarkt kam es zu einer deutlichen Erholung, da viele Investoren ihre Anleihen verkauft und zu niedrigen Kursen investiert haben.

Trotz einer weiterhin schlechten Entwicklung der Wirtschaft, rechnen Optimisten mit einer Stabilisierung der Konjunkturdaten in den USA und Europa.

Laut schwachen Konjunkturindikationen setzen die Notenbanken noch mehrere Quartale auf niedrige Leitzinsen.

Für England und die USA bedeutet das eine Beibehaltung des aktuellen Nullzins-Niveaus.

Wir erwarten in den nächsten Monaten von der EZB eine weitere Absenkung des Leitzins auf 1.0 %, welche durch den zuletzt vor 2 Jahren emittierten Bundesschatzanweisungen wider gespiegelt wird. Diese Bundesschatzanweisungen weisen eine Rendite von knapp 1 % auf.  Die kurzen Laufzeiten scheinen auf tiefem Niveau fest zu stehen, während die langen Laufzeiten von Angebot und Nachfrage bestimmt werden. Hier spielt das Emissionsvolumen als auch der Kapitalbedarf der Unternehmen und einzelnen Staaten und mittelfristige Inflationserwartungen eine Rolle.

In den nächsten Monaten wird das Angebot an Anleihen weiter zunehmen. Es liegt eine hohe Prognoseunsicherheit bei der Inflationserwartung vor. Es ist schwer abzuschätzen, wie mittelfristig die Staatsverschuldung zunehmen wird. Aus diesem Grund verlangen Investoren einen Risikoaufschlag für lange Zinsbindungen. Die Kurve der Zinsstruktur ist enorm steil.

In den kommenden Tagen wird sich der Zinsanstieg der letzten Woche für Baugeldangeboten der Banken wiederfinden. Jetzt sollte sehr schnell gehandelt werden. Finanzierungskunden sollte die Situation der tiefen Geldmarktzinsen ausnutzen und sich bei Optimum-Baufinanzierung über ein sicheres Kombi-Darlehen informieren.  Es können variable Tranchen vereinbart werden, um die monatlichen Belastungen zu senken und bessere Konditionen vereinbart werden. Sichern Sie sich Ihre Flexibilität zum Zinsanpassungstermin.

Auch über Volltilger-Darlehen für absolute Kalkulationssicherheit berät Optimum-Haus zuverlässig. Optimieren Sie Ihre Baufinanzierung und nutzen eine individuelle Ausgestaltung der Finanzierung.

Tendenz:

kurzfristig: aufwärts
mittelfristig: seitwärts

Unser Finanzierungspartner, die BW Bank ändert Ihre Zinsaufschläge für Baufinanzierungen mit Wirkung zum Montag, 16. März 2009 wie folgt:

• Finanzierung bis 50 % -0,10 %
• Finanzierung bis 60 % -0,05 %
• Finanzierung über 90 % +0,10 %
• Aufschlag für Darlehen kleiner 100.000 € + 0,10 %

Mit Einführung dieser Aufschläge endet ein Teil der Aktion “BW Bank Zinssenkung Baufinanzierung”.

Auch nach Änderung der Zinsaufschläge bleibt die BW Bank ein interessanter und günstiger Finanzierungspartner!