Gute Nachrichten für unsere Kunden aus Schleswig-Holstein und dem Großraum Hannover: Seit dieser Woche stehen uns die PSD Bank Kiel sowie die PSD Bank Hannover als neue Finanzierungspartner zur Verfügung und warten mit äußerst günstigen und attraktiven Baufinanzierungs-Konditionen für Sie auf.

Als besonderes Geschenk erhalten Sie bis auf weiteres die Forward-Darlehen der PSD Bank aus Kiel bis zu 36 Monate im Voraus gänzlich ohne Aufschlag.

Wollen auch Sie eine günstige Baufinanzierung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Die PSD Rhein-Ruhr erhöht Ihre Zinsen mit sofortiger Wirkung.

Kunden, deren Finanzierungsanfrage bereits bei OPTIMUM Baufinanzierung vorliegt oder die bereits komplette Finanzierungsunterlagen haben, profitieren von einer Nachlauffrist bis zum 01. April 2009. Das heißt, für alle Finanzierungsanträge, die VOLLSTÄNDIG bis morgen bei uns vorliegen, werden noch die alten Konditionen gewährt.
Die neuen Konditionen beinhalten eine Zinserhöhung von 0,10%. Dabei spielt es keine Rolle, welche Zinsbindung gewählt wird oder in welchem Beleihungsauslauf sich die Finanzierung befindet.

Profitieren auch Sie von dem Know-How und den Kontakten von OPTIMUM Baufinanzierung und sichern Sie sich eine günstige Baufinanzierung über die PSD Rhein-Ruhr oder einem unserer anderen über 70 Finanzierungspartner.

Wir freuen uns, Ihnen ab sofort auch über OPTIMUM Baufinanzierung das günstige Angebot der PSD Bank Hessen-Thüringen eG anbieten zu können.

Unser neuer Finanzierungspartner wendet sich mit seinem Angebot ausschließlich an Kunden aus den Bundesländern Hessen und Thüringen. Für alle anderen Bundesländer stehen Ihnen aber neben den weiteren PSD Banken aus unserem Angebot noch viele weitere günstige regionale und überregionale Hypotheken-Anbieter zur Verfügung.

Die PSD Bank mit ihrem Hauptsitz in Eschborn ist bekannt für Ihre günstigen Konditionen, vorallem bei niedrigen Beleihungsausläufen (viel Eigenkapitaleinsatz). Neben dem Abschluss von Forward-Darlehen, bis zu 24 Monate (2 Jahre) im Voraus, ist eine Finanzierung von bis zu 100% des Kaufpreises möglich. Die Nebenkosten müssen durch Eigenkapital gedeckt werden. Alternativ ist auch der Abschluss eines Nachrangdarlehens über OPTIMUM Baufinanzierung möglich. Interessant vorallem für Neubauvorhaben ist die bereitstellungsfreie Zeit, die 12 Monate beträgt. Das bedeutet, dass die PSD Bank Ihnen das Geld kostenlos bis zu 12 Monate bereit hält - ohne dass Bereitstellungszinsen (in der Regel 3% p.a. bzw. 0,25% pro Monat) anfallen.

In den Konditionen ist ein kostenloses Sondertilgungsrecht von bis zu 5% jährlich enthalten - eine Erhöhung von bis zu 10% jährlich ist - gegen Zinsaufschlag - möglich.

Wichtig ist weiterhin, dass alle gängigen KfW Programme mit bei der Finanzierung berücksichtigt werden können.

Beantragen Sie jetzt Ihr günstiges Darlehen der PSD Bank Hessen-Thüringen über die Finanzierungsexperten von OPTIMUM Baufinanzierung!

Unser Finanzierungspartner - die PSD Rhein Ruhr - erhöht den Zinssatz für Baufinanzierungen zum 27. März 2009 um 10 Basispunkte - unabhängig von der Zinsbindung.

Sichern Sie sich über OPTIMUM Baufinanzierung noch bis morgen, Donnerstag 26. März 2009 die aktuellen günstigen Konditionen der PSD Bank!

Die Münchener Hypothekenbank MHyp wird ab 01. April 2009 ihre Forward Darlehen nur noch mit Zinsbindungn von 10 bis 15 Jahren anbieten.

Der maximal mögliche Forward Zeitraum von 60 Monaten (5 Jahre) bleibt erhalten.

Bei dem Abschluss eines Darlehens über die MHyp ist zu beachten, dass 3 Monate vor Auszahlung eine erneute Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Sollte sich eine wesentliche Verschlechterung ergeben (z.B. durch Arbeitslosigkeit) wird das Darlehen seitens der Bank gekündigt und Sie sind zur Zahlung einer Nichtabnahmeentschädigung verpflichtet.

Sollten Sie ein Forward-Darlehen über die Münchener Hypothekenbank mit einer anderen Zinsbindung als 10 bis 15 Jahre abschließen wollen, können Sie das noch bis zum Montag, 30. März 2009 über uns tun. Unsere Kreditexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Hypothekenanbieter ING-DiBa führt per Mittwoch, 25. März 2009 eine Zinsanpassung für die Baugeld-Konditionen durch. Durch die Erhöhung des Zinses trägt die DiBa den steigenden Refinanzierungskosten Rechnung.

Vorallem der Unterschied zwischen kurzen und langen Zinsbindungen wird wieder deutlich höher. So bleiben die Zinsen für Laufzeiten von bis zu 8 Jahren gleich. Die Anpassung für die anderen Laufzeiten sind wie folgt:

• 9 Jahre: + 0,10 %
• 10 Jahre: + 0,10 %
• 11 Jahre: + 0,14 %
• 12 Jahre: + 0,18 %
• 13 Jahre: + 0,22 %
• 14 Jahre: + 0,26 %
• 15 Jahre: + 0,30 %

Über OPTIMUM Baufinanzierung haben Sie noch bis Donnerstag, 26. März 2009 die Möglichkeit über die ING-DiBa zu den aktuellen Konditionen zu finanzieren.

Gerade wenn Sie beabsichtigen, mit einer langen Laufzeit von z.B. 15 Jahren zu finanzieren, sollten Sie noch vor der Zinsanpassung die aktuellen Konditionen sichern.

Wir vermitteln Ihnen Baugeld der ING-DiBa zu den gleichen günstigen Konditionen wie die DiBa direkt.

Lassen Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Angebot von einem unserer über 70 Bankpartnern erstellen!

Die Höchster Pensionskasse hat Ihre Aktion “Kostenloses Forward-Darlehen” bis auf weiteres verlängert.

Somit besteht auch weiterhin die Möglichkeit, Ihr Darlehen bis zu 36 Monate vor Ablauf zu den aktuell günstigen Zinsen zu verlängern - ganz ohne Zinsaufschlag.

Sichern Sie sich dieses günstige Angebot für ein Forward Darlehen - mit einer unverbindlichen Beratung von OPTIMUM Baufinanzierung!

Gelddruck bei der US-Notenbank

Die US-Notenbank hat eine weitere Phase der Lockerung in der Geldpolitik eingeleitet. Sie hat angekündigt, in Zukunft langlaufende Anleihen von über 1.000 Milliarden Dollar aufkaufen zu wollen. Ihr Ziel ist es, Kosten für langfristige Kredite zu senken, in dem sie weiteres Geld in die Wirtschaft pumpt. Dies ist der Start eines neuen Experimentes. Die Theorie verspricht damit eine Deflation zu verhindern und durch die Erholung der Wirtschaft wird die überschüssige Liquidität eingesammelt, damit ein gesundes Maß der Inflation sichergestellt wird. Diese Theorie ist noch völlig offen. Auch könnten mittelfristig weitere Verwerfungen an den Finanzmärkten damit produziert werden. Es fällt auf, dass USA und England sehr aggressiv zu nicht ausgetesteten  Methoden greifen, da ihre Zentralbanken von der Politik sehr beeinflusst sind. Sie versuchen damit den drastischen Anpassungen in ihren Ländern zu entgehen. In den letzten Jahrzenten ist deren Wachstum von ihrem kreditfinanzierten Konsum getrieben worden und das Modell ist gescheitert. In den USA hat die Ankündigung der Käufer der Notenbank zum Absinken von Renditen geführt. In Deutschland wurde der Zinsanstieg der letzten Tage wieder korrigiert. Die Unruhe am Markt bei langen Laufzeiten ist zu spüren, weil keiner weiß, ob die Gelddruckaktionen der US-Notenbank mittelfristig nicht zu Inflationseffekten führt, die nicht zu kontrollieren sind.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine konservative Planung für Baufinanzierungskunden am sichersten. Dies bedeutet sichere Planung der monatlichen Belastungen und eine Flexibilität bei der Rückzahlung der Schulden. Diese Vorgehensweise kann durch lange Laufzeiten in Verbindung mit Sondertilgungsoptionen erreicht werden.

Optimum Baufinanzierung kann Ihnen mit einem 50/50 Kombi-Darlehen eine interessante Alternative zeigen. Es gibt Kombinationsmöglichkeiten der Festzins-Tranchen mit niedrigen Zinsen. Sie können ihre monatlichen Belastungen somit deutlich verringern. Auch bei weiteren Leitzinssenkungen werden durch die quartalsweise Anpassungen der Tranchen bessere Konditionen erreicht, da die Tranchen variabel gestaltet werden.

Eine Umwandlung von einem bisherigen Festzinsdarlehen in eine variable Tranche ist möglich, damit wird Zinssicherheit gegeben. Eine variable Tranche kann zum Zinsanpassungstermin ganz oder auch teilweise getilgt werden.

Für Kunden, die eine absolute Kalkulationssicherheit suchen, bietet sich das Volltilger-Darlehen an, hierbei kommt es durch einen durchgehenden Zinssatz bis zur kompletten Rückzahlung zu Konditionsvorteilen.

Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre individuelle Optimierung der Baufinanzierung und allen Fragen gerne zur Verfügung.

Die Forwarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr werden per Freitag, 20. März 2009 teurer.

Der Aufschlag erhöht sich pro Monat Forwardlaufzeit um 0,01% auf 0,02%. “Kostenlos” bleiben weiterhin Darlehen, die innerhalb der nächsten 12 Monate abgelöst werden, denn dafür fällt kein Aufschlag an.

Bei Fragen zu den Fowarddarlehen der PSD Rhein-Ruhr oder unserer anderen Finanzierungspartner stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die SEB Bank erhöht per Dienstag, 17. März 2009 Ihre Zinsen für Baufinanzierungen.

Die Erhöhungen im Detail:

• 5 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)
• 10 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)
• 15 Jahre Zinsbindung + 0,17% (nominal)

Leicht nach unten werden dafür die Aufschläge für Forwarddarlehen korrigiert.

Die Senkung im Detail:

• 5 Jahre +/- 0,00% (bleibt bei 0,031%)
• 8 Jahre -0,001% auf 0,025%
• 10 Jahre  -0,001% auf 0,024%

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihre Baufinanzierung oder Forwarddarlehen der SEB Bank oder einem unserer anderen Finanzierungspartner!