Osteraktion von OPTIMUM Baufinanzierung:
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Voraussetzung ist ein über OPTIMUM Baufinanzierung vermittelter und rechtskräftig abgeschlossener Darlehensvertrag über mind. 50.000€, welcher zur Auszahlung kommt. Es zählen alle Finanzierungsanträge,die uns bis 01.04.2010 im Original mit allen benötigten Unterlagen vorliegen.

Nach einem Bericht von n-tv.de ist ein Durchschnittseinkommen in den meisten deutschen Städten und Gemeinden ausreichend, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. So kann in mehr als 90% aller Landkreise und in 78 von 115 kreisfreien Städten mit einem durchschnittlichen Einkommen ein Einfamilienhaus finanziert werden. N-tv.de beruft sich dabei auf eine von den Landesbausparkassen (LBS) in Auftrag gegebene Berechnung des Marktforschungsinstitutes Empirica.

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Im Dezember kündigte die Europäische Zentralbank an die umfangreichen Finanzhilfen an die Banken zurückzufahren und gleichzeitig damit zu beginnen, dass verliehene Geld konsequent wieder einzusammeln. Die ersten Schritte diesbezüglich sind auch schon getan. Seit dem Jahreswechsel 2009/10 ist es Banken nicht mehr möglich für die Dauer von einem Jahr Geld zu leihen. Im März wird dann letztmals, dann für höchstens 6 Monate Laufzeit, Geld in unbegrenzter Menge zur Verfügung gestellt. Diese Maßnahmen erklärte die EZB in ihrem Dezemberbericht 2009.

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Auch zu beginn des neuen Jahres hat sich noch nicht viel am Markt für Baufinanzierungen geändert. Schaut man auf die Finanzierungskonditionen diverser Anbieter fallen einem gleich wieder niedrige Zinssätze im Bereich von 3 - 5% ins Auge. Effektive Zinssätze für 5 jährige Bindungen sind beispielsweise nach wie vor mit einem 2,9%igen Zinssatz zu bekommen. Bei 15 jährigen Bindungen liegen die Angebote um die 4,18% und bei langfristigen Bindungen bis zu 25 Jahren ist mit Zinssätzen um 4,5% zu rechnen.

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In ihrem Monatsbericht vom Dezember 2009 kündigte die Europäische Zentralbank (EZB) an, dass sie die ausgezahlten Finanzhilfen, die in Milliardenhöhe gehen, bald zurückfordern wolle.  Im Dezember 2009 soll es demnach letztmals möglich sein für die Laufzeit von einem Jahr bei der EZB Geld zu leihen, wobei der Zinssatz nicht mehr von vorneherein auf 1% begrenzt sein wird, und im März 2010 wird es dann zum letzten Mal Geld in unbegrenzter Menge über eine Laufzeit von 6 Monaten geben.

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Der 6. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Düsseldorf hat mit einem Urteil vom 5. November 2009 die Berechnung einer „Schätzgebühr bzw. Besichtigungsgebühr“ für die Wertermittlung eines Beleihungsobjektes (in den meisten Fällen das Haus bzw. die Wohnung) bei der Vergabe von Darlehensverträgen an Privatpersonen verboten.

Im verhandelten Fall hatte die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfahlen e.V. gegen eine Volksbank geklagt, welche Ihren Kunden 260€ für die Wertermittlung der zu finanzierenden Immobilie in Rechnung gestellt hatte. Das Verbot wird damit begründet, dass die Feststellung des Wertes des Beleihungsobjektes ausschließlich im Interesse der Bank erfolge.

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Der Euro nimmt massiv an Wert gegenüber dem Dollar zu. In der letzten Woche überstieg er erstmals seit längerer Zeit wieder die 1,50 Dollar- Marke.

Doch, dass der Euro gegenüber der internationalen Leitwährung so gut dasteht ist nicht unbedingt ein gutes Zeichen. Viel größer ist die Gefahr, dass ein exportabhängiges Land wie Deutschland dadurch in der Konjunktur an Schwung verliert. Die Exportwaren sind auf dem Weltmarkt verhältnismäßig teuer und erzielen von daher schwächere Absätze. Importwaren sind dagegen verhältnismäßig billig und verkaufen sich besser. Dies kann dazu führen, dass die Wirtschaft schwächer wieder an Fahrt auf nimmt, als in letzter Zeit prognostiziert wurde.

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Die Kündigung eines Darlehens bzw. einer Hypothek durch die finanzierende Bank kann schnell die Existenz des Darlehensnehmers bedrohen. In der Regel greift die Bank zu dieser Maßnahme, wenn wiederholt die vereinbarten Zins- und Tilgungsraten nicht oder nur mit großer Verzögerung geleistet wurden. Das “Fälligstellen” eines Hypothekendarlehens, welches immer korrekt und pünktlich bedient wurde, findet in der Praxis fast keine Anwendung, auch nicht, wenn die Forderung an fremde Finanzinvestoren (oder sogenannte “Heuschrecken”) weiterverkauft wurde. Allein durch das neu in Kraft getretene Risikobegrenzungsgesetz ist eine Kreditkündigung seitens der Bank nicht ohne triftigen Grund möglich. Nicht zuletzt ist ein abgeschlossener Vertrag über ein Darlehen immerhin eine zweiseitige Willenserklärung mit entsprechenden Rechten und Pflichten für Darlehensgeber (Bank) und Darlehensnehmer.

Anschlussfinanzierung verweigert trotz pünktlicher Zahlung?

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Der Beleihungswert ist ein Bewertungsmaßstab aus dem Kreditwesen, der den Wert einer Kreditsicherheit bestimmt. Er markiert zudem die absolute Obergrenze, zu der ein Kreditinstitut Geld auf Grund innerer Vorschriften und äußerer Gesetze verleihen darf.

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Ben Bernanke, Chef der amerikanischen Notenbank (Fed), sieht ein Ende der Wirtschaftskrise: “Die Rezession ist zu diesem Zeitpunkt sehr wahrscheinlich vorüber”.

Aber trotzdem sieht er auf Amerika die gleichen Folgeprobleme zukommen, die auch das Nürnberger Institut für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung (IAB) für Deutschland prognostiziert: Die Konjunktur wird nicht reichen um das massive Abbauen von Arbeitsstellen zu verhindern.

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